单位房子有房产证能不能过户-法师兄

单位房子有房产证能不能过户

来源：互联网时间： 2023-02-19 17:32:57 413 人看过

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

单位的房屋取得房产证时，单位可以将房屋转让给其他人，转让给其他人时，可以办理产权过户登记。

一、单位房过户的手续

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

5、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。

二、单位房过户的注意事项

1、弄清房屋产权。单位房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清单位房产权是房屋买卖的必修课。

2、看看房子有无前科和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。

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