首先，定金合同必须是书面形式，可以是主合同的定金条款、也可以是独立的定金合同；其次，定金合同的书写应当包括的内容有：

1、双方当事人信息；

2、本定金合同的主合同；

3、定金的数量、交付方式、时间等；

4、定金罚则；

5、争议解决方法等。

并且要注意定金的数额必须限制在主合同标的额的百分之二十以内。

2022年定金合同怎么写才有效，在签订定金合同时需要注意什么

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＿＿＿＿＿＿），该房屋建筑面积为：＿＿＿＿＿＿平方米，产权人：＿＿＿＿＿＿。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＿＿＿＿＿万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

时间：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

《中华人民共和国民法典》第586条第2款规定：“定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。