农民的承包地可以转包给外人吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 18:43:25 238 人看过

一、农民的承包地可以转包给外人吗

农民承包的土地,能够转包给他人耕种。

农民对于自己承包经营的土地,能够自主决定进行流转,流转的方式包括:转让、转包、互换、出租等形式。所以,乡村对自己承包的土地是能够转包给他人耕种的。

《乡村土地承包法》

第三十二条通过家庭承包获到的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权可否流转和流转的方式。

二、农村土地承包的方式

(一)转包

转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。

(二)出租

出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,农民出租土地承包经营权无需经发包人同意,但出租人需向发包人备案。

(三)互换

互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包方秒年为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”

(四)转让

转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。因此,对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障,否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源,一旦遇到风险,失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户,应当经发包方同意。

三、什么是土地流转

农村土地流转:是指农村土地使用权和经营权的流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地使用权和经营权流转给其他农户或经济组织进行经营。也就是说,保留土地承包权,流转土地使用权和经营权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 23:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 承包人可不可以把工程转包给他人
    所谓转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。根据民法典和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。这是因为,在实践中,转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人,从中牟取不正当利益,形成“层层转包、层层扒皮”的现象,最后实际用于工程建设的费用大为减少,导致严重偷工减料;一些建设工程转包后落人不具备相应资质条件的包工队中,留下严重的工程质量隐患
    2023-06-15
    393人看过
  • 农民承包的土地可以抵押贷款吗
    通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。再就是看银行各自规定,农村房子银行一般不太愿意做抵押,因为处分这些土地比较麻烦。一、国有划拨土地能否抵押国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。土地确权纠纷处理的一般方法有:1、纠纷双方协商解决。双方当事人采取其他方式解决纠纷之前,首先在自愿互谅的基础上,依照有关法律规定,直接进行协商,自行解决双方之间的纠纷。2、当地相关部门。如果双方当事人不愿意协商解决,或者通过协商未能解决纠纷(协商达成解决纠纷的协议后,一方当事人反悔的),可以向村民委员会、乡(镇)政府申请进行调解来解决纠纷。这个时候土地纠纷调解员的作用就体现出来了
    2023-02-16
    151人看过
  • 农村土地可以转包吗是否能转包农村土地
    一、农村土地可以转包吗农村土地不能转让,但土地转包法律是允许的。土地承包法》第十条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。二、土地转包纠纷怎么处理土地转包纠纷的解决途径及现状。我国农村土地承包法规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村委、乡镇人民政府调解解决,
    2023-03-25
    438人看过
  • 人力资源外包可以转包吗
    人力资源外包业务亦可进行转包操作。就建筑行业而言,倘若承包单位非法地将其所承接的工程项目予以转包或者违规分包,则很有可能会遭遇责令改正、没收非法收益、罚款、停业整顿以及降低资质等级乃至吊销资质证书等严厉处罚措施。然而,在人力资源外包领域,所谓“转包”往往是指将部分人力资源服务功能或者职责进一步委托给其他服务供应商。尽管此类行为在业内被普遍认可,但是必须确保所有的外包活动及其合同均严格遵守相关法律法规,同时充分考虑潜在的风险及后果。《建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,是否能责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
    2024-05-15
    293人看过
  • 现在农民的土地能承包吗,土地承包经营权可以抵押吗
    一、现在农民的土地能承包吗农村土地可以发包给本村的村民,而村民一般以家庭的形式进行承包,村集体和村民签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。二、土地承包经营权可以抵押吗1、创设取得承包经营权,这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、移转取得土地承包经营权,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。3、继承取得承包经营权。农村土
    2023-04-18
    172人看过
  • 农民可以在承包地里栽果树吗
    一、农民可以在承包地里栽果树吗农村土地承包可以种果树视土地性质而定:如果是基本农田,是不可以种植果树的;不属于基本农田的范畴,如果自家的承包地属于耕地,那么要经过相应的审批,才能种植果树。经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窖、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。关于农村土地承包的相关规定:第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经
    2023-05-06
    357人看过
  • 土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:
    一、土地承包合同可以转包吗土地承包合同可以转包,但要符合以下原则:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。二、土地转包与转让的区别:1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定
    2023-04-18
    316人看过
  • 荒地转包给外村人合法吗
    一、荒地转包给外村人合法吗第一种意见认为,该荒地转包合同有效,本案是属于其它方式承包荒地,根据《土地承包法》相关规定应采取公开招标、协商、拍卖等方式。因此,该发包程序合法有效,张某可以依法转让、转包该荒山承包权。第二种意见认为,该荒地转包合同无效。根据《土地承包法》相关规定,发包给村民以外的人承包需经过村民会议2/3的村民或村民代表大会2/3的村民代表同意,并报乡镇府批准。因此,该发包程序违法,转包合同应属无效。二、土地承包经营权流转应当遵循以下原则(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。三、荒山承包年限根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、
    2023-06-16
    389人看过
  • 农民可否将承包土地转让给他人获得金钱利益
    一、农民可否将承包土地转让给他人获得金钱利益农民可以将承包的土地转让给他人,但该土地的用途一般不得改变。我国法律规定,农民对于自己承包经营的土地,可以自主决定进行流转,流转的方式包括转让、转包、互换、出租等。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项。二、土地承包转让合同怎么写土地承包转让合同应当写明以下内容:1.协议双方当事人的基本信息;2.转让土地的面积和所处地界;3.转让金额的计算方式,给付方式;4.土地所有权转让时间和手续办理;5.土地转让期限和转让后所得利益的处理;6.约定违约责任;
    2023-09-28
    367人看过
  • 总承包方是不是可以转包给他人
    总承包方可以转包给他人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但不得将其承包的全部建筑工程转包给他人、不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
    2024-04-29
    242人看过
  • 城市人承包农村土地可以吗?
    中华人民共和国土地管理法第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由此可见,《农村土地承包法》明确规定:土地承包人必须是当地集体经济组织内的成员.但集体外的个人或单位经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,可以取得承包权.当然,要与集体经济组织签订承包合同,获得土地的承包经营权,这也受法律保护。承包户在获得土地承包经营权以后,可以用土地流转的方式转包、出租,这也是合法的、允许的。当然,租用耕种过程中,也要与当地集体经济组织的规划相符合,同时也要以规范的合同形式来约定双方的权利与责任,使这些土地资源得到有效的利用。你也可以不以土地承包的方
    2023-02-12
    498人看过
  • 转包指的是什么,承包人是否可以把工程转包给他人
    这是因为,在实践中,转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人,从中牟取不正当利益,形成“层层转包、层层扒皮”的现象,最后实际用于工程建设的费用大为减少,导致严重偷工减料;一些建设工程转包后落人不具备相应资质条件的包工队中,留下严重的工程质量隐患,甚至造成重大质量事故。再者,承包人擅自将其承包的工程项目转包,破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。在建设工程合同订立过程中,发包人往往经过慎重选择,确定与其所信任并具有相应资质条件的承包人订立合同,承包人将其所承包的工程转包给他人,擅自变更合同,违背了发包人的意志,损害发包人的利益,这是法律所不允许的。为防止某些承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包,损害发包人的利益,破坏建设市场秩序,民法典要求承包人承包工程全部施工任务的,该工程的主体结构必须由承包人自行完成,即使经发包人同意,也不得将主体工程的施工再分包给第三人。承
    2024-04-12
    97人看过
  • 建设工程总承包可以给总承包单位转包吗
    凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务,也可以进行专门合法的分包和分包。《建筑法》第二十九条建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位;但除总承包合同约定的分包外,必须经建设单位批准。施工总承包的,施工主体结构必须由总承包商自行完成。建设工程总承包单位按照总承包合同对建设单位负责;分包单位按照分包合同对总承包单位负责。总承包商和分包商对分包工程的建设单位承担连带责任。禁止总承包商将项目分包给不具备相应资质的单位。禁止分包商重新分包承包的项目。什么是建设工程总承包?建设工程的总承包,又称为“交钥匙承包”,是指建设工程任务的总承包,即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人,由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工,向发包人交付经验收
    2023-08-06
    128人看过
  •  是否可以将承包地转包?
    根据农村土地承包经营权流转的相关法律法规,有效的流转关系应当得到保护。有效流转的应当予以保护,不得擅自改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,也不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。根据农村土地承包经营权流转的相关法律法规,有效的流转关系应当得到保护。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 土 地 承 包 经 营 权 转 包 的 相 关 规 定土地承包经营权转包是指承包农户将土地承包经营权转让给他人继续经营的行为。根据《农村土地承包法》的规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:1. 尊重承包农户的意愿,不得强迫或者阻碍其流转土地。2. 受让方应当符合国家有关规定的条件,并与承包农户协商一致。3. 土地流转收益应当归原承包农户所有,也可以按照双方协议或者法律规定进行分
    2023-09-08
    419人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 农民的士地流转村长可以承包吗?
      山东在线咨询 2022-10-28
      流转土地需要在政府哪里登记造册,平白无故的政府不会批准流转
    • 农民可以转让一块承包土地给开发商吗
      江西在线咨询 2023-08-07
      根据我国民法典及相关土地管理法的规定,土地承包经营权人应当根据土地的性质,合理使用土地,不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。因此,在将土地承包经营权转让给他人时,也应该考虑他人受让土地承包经营权的用途,未经批准不能将承包地用于非农建设。
    • 村民承包土地给本村外的人这样可以吗?
      云南在线咨询 2022-07-31
      村民承包土地给本村外的人这种情况是不合法的因为国家有规定只能承包给本村的人个人的话如果是集体的话就可以
    • 农民承包土地可以作为土地承包人的遗赠么
      上海在线咨询 2023-04-05
      1、受让人可以通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权,并且应当签订承包合同。 2、土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 3、承包期内的权益归受让人所有,如果因此而产生的纠纷可以协商解决,协商不成的可以依法提起诉讼。综上所述,我们对于农民承包的土地能不能遗赠的问题有了
    • 将承包土地流转给外人
      新疆在线咨询 2022-08-08
      1、可以流转。流转方式包括:出租、转让、入股、对换等方式。因你所述不详,不能细致分析。 2、法律明文规定不得私自改变土地用途,负责将承担相应的法律后果。 主要法律依据详见:《农村土地承包经营权流转管理办法》