建设工程施工合同无效同时工程验收不合格的怎么处理-法师兄

建设工程施工合同无效同时工程验收不合格的怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 16:03:12 269 人看过

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

建设工程施工合同无效的类型

建设工程施工合同无效的类型有：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的合同无效；没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的合同无效；必须招标的未进行招投标或中标无效的合同无效；违法分包的合同无效；转包的合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第七百九十二条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

工程验收合格但施工合同无效怎么办
134人看过
如何处理竣工验收不合格的建设工程
241人看过
建设工程合同的竣工验收
318人看过
施工合同无效且验收不合格的工程款如何应对
315人看过
施工合同没有建设审批手续是否有效《建设工程施工合同》和《竣工验收合同》
169人看过
2024民法典的建设工程合同无效、验收不合格的处理有什么规定
409人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

合同无效
施工合同无效但验收合格应支付工程价款吗

建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格的，这种情况，工程价款应当参照合同约定的工程价款进行结算。一、诉讼前工程价款达成协议一方要求重新结算怎么办当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方在诉讼中要求重新结算的，不予支持，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的，不予支持。二、建设工程合同范围（一）建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应

2023-03-06

453人看过
法律综合知识
怎么证明建设工程验收合格

一、怎么证明建设工程验收合格首先，简明扼要地阐述了该工程的整体概况，包括工程的命名、坐落地点、规划许可证号码以及施工许可证号码等关键信息，同时涵盖了工程面积、启动期与结束期，以及各主要负责单位的详细名称，如：建设公司、勘测工作小组、设计团队、施工承包商、监理机构以及质量监督机构等。其次，根据相关法律与程序要求，陈述了勘探、设计、施工及监理单位对工程实施过程中所作出的评估结果。再者，详细列举了完善的竣工验收备案文件清单，其中包含以下主要部分：第一，详尽的工程竣工验收报告，分为五个高层级分块，涵盖的重点在于室内环境质量检测报告，以及针对勘测、设计、施工以及工程验收等方面所分别签署的质量合格性声明文件，同时也包含了验收人员签字确认的竣工验收原始文件。第二，详细列举了规划许可证及其相应的规划验收认可文件。第三，完备的工程质量监督注册登记表。第四，明确提及了工程施工许可证或者启动报告的具体资料。第五

2024-03-25

277人看过
合同无效
合同无效但建设工程质量合格的如何处理

合同无效但是建设工程质量合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。一、工程款难结如何办？工程款难结的办法：承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人经合理催告后仍不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，不宜折价、拍卖的除外，或请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程价款在该款项内优先受偿。二、建设工程不结算怎么处理?根据《民法典》第八百零七条规定，建设工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的

2023-03-10

74人看过
银行贷款
签订建设工程款未能验收合同不合格怎么办

建设工程合同无效且竣工验收不合格的，如修复后经竣工验收合格，承包人可请求发包人参照双方合同约定支付相应工程价款，发包人可要求承包人承担工程的修复费用；如果经修复后工程仍然不合格，承包人请求支付工程价款的，一般不予支持，但发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，承包人可要求其承担相应责任。建设工程款支付《建设工程价款结算暂行办法》中有关规定如下：根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算

2023-08-02

265人看过

合同无效
工程合同盖错章了怎么处理,建设工程合同无效的情形

一、工程合同盖错章了怎么处理工程合同盖错了章的，发包人和承包人可以重新签订工程合同，重新签名和加盖正确的公章。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建设工程合同无效的情形1、建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。2、建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本

2023-04-18

207人看过
工程施工合同
无效的建设工程施工合同的法律处置方法

建设工程施工合同无效的法律后果是，当事人不可以按照合同的约定支付工程款，但有以下情况的，可以参考合同的约定支付工程款：1、第一次验收合格的，可以参考合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；2、第一次验收不合格的，可以要求承包人进行修复，经过承包人的修复后，验收合格的，可以请求承包人负担修复的费用，然后向承包人支付工程款。合同无效的法律后果合同无效造成的法律后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担

2023-07-01

384人看过
工程施工合同
建设工程施工合同无效时的赔偿责任归属

建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准的人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。【建设工程施工合同纠纷】被告某建设工程公司应诉建设工程施工合同纠纷案获胜案情简介原告四川某建筑劳务公司与被告四川某建设工程有限公司于2012年12月12日签订了《建筑劳务合同》，约定被告将其承包的某工程项目分包给原告，由原告承揽除了单项工程外的所有工作内容，同时约定原告须在签订该合同后3日那日交付300万保证金；2013年1月10日，双方又签订了《建筑劳务补充协议》，约定被告必须保证原告承包的工程在2013年5月底前开工，如果不能保证的，被告承诺对原告所交付的保证金按年息20％支付利息。原告于2013年1月23日前累计向被告支付了工程保证金290万元；

2023-07-18

500人看过
仲裁员
施工合同管理与建设工程

建设工程合同的生效要件包括主体合法，内容合法，形式合法。具体要求为，当事人应当具有民事行为能力，合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，合同内容必须为当事人的真实意思表示，并且不是以欺诈手段或者其他非法方式订立。建设工程施工合同无效的后果1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。2、法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。3、因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”4、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

2023-07-06

339人看过

法律综合知识
建设工程合同解除后怎么验收

一、建设工程合同解除后怎么验收建设合同解除后，工程已经完成施工的，承包人可以要求发包人根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。根据国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：（1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用；（2）主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；（3）必要的生产设施，已按设计要求建成；（4）生产准备工作能适应投产的需要；（5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。（6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人

2024-01-19

359人看过
工程施工合同
确定无效建设工程施工合同中工程价款的依据

建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据《解释》第二条的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的，应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的，不予支持。建设工程价款优先权的主张方式《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称建设工程案件解释）第三十五条至四十条，以及四十二条对建设工程价款优先受偿权有相关规定。首先，法律规定了能提出建设工程价款优先受偿权主张的主体，包括与发包人订立建设工程施工合同的承包人，装饰装修工程的承包人，以及因发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权而受到损害的实际施工人（可提起代位权诉讼）。其次，根据法律规定，前述主体提出优先受偿权的前提，是在催告（法条使用可以催告的表述，意味着催告并不是必须）发包人

2023-08-05

71人看过
合同无效
分析工程验收不合格及合同无效时的应对策略

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。建设工程施工合同的注意事项建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠

2023-07-17

452人看过
业主
怎样写施工工程建设监理的合同

____(以下简称“业主”)与_____(以下简称监理单位)经过双方协商一致，签订本合同。1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：工程名称;工程地点;工程规模;总投资;监理范围。2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。3.下列文件均为本合同的组成部分：(1)监理委托函或中标函;(2)工程建设监理合同标准条件;(3)工程建设监理合同专用条件;(4)在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，邮子邮件等。4.监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。本合同的监理业务自____年__月__日开始实施，至____年__月__日完成。本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本____份

2023-06-12

403人看过

合同无效
无效建筑工程合同怎么处理

1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。2、承包人超越资质等级许可签订建设工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级的，合同不应按无效处理。3、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但修复后的工程经竣工验收合格的，参照合同约定支付工程价款，但发包人有权要求承包人承担修复费用。4、在审理挂靠纠纷时，对被挂靠单位与发包人签订的施工合同的效力，未经当事人申请并举证，法院一般不主动审查。5、参照合同约定支付工程价款，是处理合同无效，工程经竣工验收合格时，双方支付工程价款的一项基本原则。但在实务中，如未完工程，或者工程大规模改变设计等，按照合同约定已无法计算工程款，则不排除根据案件的具体情况委托评估的办法来认定工程款的数额。一、履约保证金与质量保证金是否能同时预留建设工程合同中的工程款有预付款、进度款、中间结算款、结算款之分。预付款是在工程建设开始前发

2023-06-25

206人看过
工程施工合同
安装工程施工合同算建设施工合同吗

安装工程施工合同不算建设施工合同。建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。一、哪些工程不需要领取施工许可证下列工程不需要领取施工许可证：1.国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。2.作为文物保护的建筑工程《建筑法》第83条规定：“依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。“3.抢险救灾等工程《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用于本法4.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑

2023-06-20

101人看过