借款房屋担保到期违约怎么办-法师兄

借款房屋担保到期违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:54:03 67 人看过

依据我国民法典的规定，债务人出现债务违约的，债权人可以对债务人催款，如果债务人催款后不还款的，债权人可以拍卖抵押的房屋实现债权。

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

借款人违约责任有哪些

借款人没有按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人可以在合同中对逾期利息的问题作出约定，这种约定既可以是自然人之间对逾期利息是否收取或者利率多少的约定，也可以是金融机构与借款人在国家规定的幅度内对逾期利率的确定。

如果金融机构的借款合同中，没有对逾期利率作出约定，金融机构可以按照国家有关规定的利率向借款人收取逾期利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

单方解除合同
约定消除房屋贷款，违约承担违约责任

2005年6月23日胡某与谢某签订了房地产买卖合同，双方约定房款100万元，胡某首付30万元余款70万元由贷款支付；谢某应于合同签订之日起35日内办理银行还款事宜，若因谢某未能在约定期限内办妥，胡某有权单方解除合同，谢某承担总房价的百分之二十的违约金等。合同签订后，谢某未能在35日内办理银行还款手续。后来胡某诉之法院，要求解除与谢某的房屋买卖合同，返还30万元首付款并支付20万元违约金，法院判决完全支持了胡某的诉请。案件分析：胡某与谢某签订的房地产买卖合同是双方的真实意思表示，未违反国家法律规定，也未损害他人利益，应当真实合法有效。双方应按约定履行各自的义务。现谢某未能在约定的期限内办妥银行的还款事宜，其行为已够成违约，应当承担相应的法律责任。

2023-06-09

281人看过
继续履行
房东租期不到违约怎么办

租房合同没到期房东要违约，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房东提前解约断水断电怎么办?房东提前解约，强行断水断电的，如果承租人没有过错的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房毁约要付中介费吗购房毁约需要付中介费。只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的，这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约，中介费应由房东承担，而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、店铺合同未

2023-04-04

136人看过
借款
借款到期后作担保

要分情况来看担保人的担保期限：一、在合同有明确约定的，按照约定的期限执行。二、在合同中没有明确约定的，又有六个月与两年之分。1.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。2.保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。一、一般担保和连带担保是什么意思担保，分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。3.对保证期间的确定：①一般保证与连带保证都是有约定的从约定，无约定的为主债务履行期届满起六个月。②保证合同约定

2023-03-06

409人看过
借款
借款到期利息打条约算违约吗

当事人借款打条且约定了利息，但是借款人到期不还的，属于违约。借款人需要按照约定或者国家的有关规定支付逾期还款的利息；如果借款人拒不支付的，出借人可以依法与其协商或提起民事诉讼。一、民间借贷一般多少利息逾期利率的计算：1.有约定。逾期利率约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。2.既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（新修订）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。特定情形下利息的计算：1.前期利息计入本金。本息之和，不能超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和。二、高利贷受法律保护吗？高利贷是违法行为，我国法律打

2023-03-23

483人看过

借款担保
借款担保人担保有效期过了怎么办

借款担保人保证有效期，一般由当事人自行在保证合同中约定，如果没有约定的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。根据2021年实施的《民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。一、借款担保期限过期了怎么办根据《民法典》第六百九十三条规定，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证

2023-02-25

199人看过
借条
借款未到期借条约的利息算是违约吗

借款打欠条，利息到期不还属于违约。根据《民法典》第六百七十四条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。一、债务纠纷会坐牢吗债务纠纷不会坐牢。民间债务纠纷是由公民之间的财产关系产生的民事纠纷，在不涉及诈骗等刑事犯罪的情况下，一般是不需要坐牢的，但需要承担民事责任。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，双方无法协商一致的

2023-06-28

249人看过
借款
借款合同违约提前到期还款纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”一、借款合同违约纠纷的诉讼时效是多久？《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。二、借款合同的还款期限是怎么规定的？《中华

2023-04-01

121人看过
二手房贷款
合同期未到不租房屋算违约么

合同期未到不租房屋算违约的。房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二手房贷款审批不行算违约么买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但

2023-08-18

244人看过

继续履行
房东违约租赁期未到，该怎么办？

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房没到期要求退房该怎么办租房没到期退房的属于违约，承租人要承担违约责任。要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况：1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同

2023-07-04

264人看过
借款
担保人还钱借款人算违约吗？

一、担保人还钱借款人算违约吗?担保人还钱借款人算违约，担保要不要承担违约责任，要看担保合同约定，如果有约定的，按约定范围承担，没有约定的，债务违约责任是担保的范围之一。一般规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十一条【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。二、债务担保的方式是什么?(1)保证：是指第三人(保证人)与债权人(被保证人)约定，当债务人不履行债务时，由第三人按照约定履行债务或承担责任的一

2023-06-16

419人看过
房产证
房子到期不办房产证违约金会由谁承担？

房子到手房产证难办，违约责任由过错方来承担。违约责任由双方当事人在合同中约定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反合同约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同中违约条款需要注意哪些合同中违约条款需要注意：违约责任的承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款的约定以及损害赔偿的范围。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、二手车合同签了不想买了按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有

2023-03-19

205人看过
借款
借款合同到期担保人还用再担保吗

一、借款合同到期担保人还用再担保吗借款合同到期后，出借人可自借款人逾期还款之日起6个月内，要求担保人承担担保责任。合同有约定担保责任的，依照约定来承担。如果当事人未约定担保期间的，出借人可自借款人逾期还款之日起6个月内，要求担保人承担担保责任。但是需要注意的是，如果出借人未在担保期间或6个月内要求担保人承担相应担保责任的，担保人免除担保责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。二、担保人需要承担的法律责任1、按约定承担

2023-06-16

451人看过

借款
借款合同担保期限的约定

借款合同担保期限的约定可由双方当事人协商决定，没有约定的自主债务期限届满之日起六个月为止。借款合同的诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算。一、借款合同担保期限的约定借款合同担保期限的约定是：借款合同担保人的担保期限由担保人和债权人自行约定，当事人没有约定或者约定不明的时候，担保期限为主债务期限届满之日起六个月，当事人约定的担保期限不得早于主债务届满期限。二、借款合同的诉讼时效是多久借款合同纠纷属于民事纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的

2023-04-26

338人看过
借款
如果借款人失踪担保人担保过期怎么办？

保证分为一般保证、连带保证：(1)如果约定为连带的是连带保证(对于连带保证，只要借款人到期还不上钱，债主就既可以让借款人还、也可以不找借款人而直接偿还)(2)如果约定“借款人不能履行偿还欠款时，由保证人承担”之类意思的，是一般保证(一般保证的保证人：在借款人和债主之间的纠纷未经审判或仲裁，并就借款人的财产依法强制执行仍不能偿还贷款前，可以拒绝承担保证责任和债主要还款的要求)(3)如果之间关于保证方式是连带还是一般保证没有约定或是约定不明：法律规定应承担连带责任。(4)首先即使一分钱都还不了也不会被抓、更不会被判刑的：因为并没有触犯《刑法》。但是：如果债主起诉要求偿还贷款、且法院判决偿还，但在有能力偿还的情况下、故意不偿还：严重的会构成“拒不执行判决裁定罪”，情节严重的“处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”(5)连带保证下负责偿还全部贷款本金和利息，不是“至少偿还多少”的问题。(6)关于时效

2023-06-21

291人看过