哪些能申请解决，如何仲裁解决房产纠纷？-法师兄

哪些能申请解决，如何仲裁解决房产纠纷？

来源：互联网时间： 2023-02-17 08:41:23 249 人看过

一、哪些房产纠纷能申请仲裁解决仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

二、如何仲裁解决房产纠纷仲裁解决房产纠纷的步骤如下：前提：双方当事人事先在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面的仲裁协议。流程：第一步——由申请人填写一份仲裁申请书，主要写明仲裁请求和所依据的事实理由。证据和证据来源、证人姓名和住所。第二步——双方提交相关的证据。第三步——除当事人双方另有约定外，案件争议标的在20万元以下的案件，适用简易程序，由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理；案件争议标的在20万元以上的由双方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员（首席仲裁员）由双方共同选定或委托仲裁委主任指定，三人组成仲裁庭开庭审理案件，经评议后作出裁决。仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。一方当事人不自觉履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向被执行人的财产所在地或住所地的人民法院申请强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

扶养
房地产纠纷中哪些问题不能寻求仲裁解决？

本文列举了不能申请仲裁的房地产纠纷类型，包括人民法院已受理或审理完结的纠纷、涉及离婚、收养、监护、继承、析产或赠与的纠纷、涉及落实政策问题的纠纷、经公证机关公证后发生的纠纷以及应由行政机关处理的纠纷。以下是不能申请仲裁的房地产纠纷类型：1.人民法院已受理或审理完结的房地产纠纷；2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产或赠与的房地产纠纷；3.涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；4.经公证机关公证后发生的房地产纠纷；5.应由行政机关处理的房地产纠纷；6.机关、团体、企业、事业单位内部房屋纠纷。【仲裁限制】关于房地产纠纷，哪些情况不能申请仲裁？根据我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷可以通过仲裁进行解决。然而，并非所有的房地产纠纷都可以申请仲裁。根据相关法律规定，以下情况不能申请仲裁：1. 与人身有关的纠纷：仲裁法规定，与人身有关的纠纷，如人身损害赔偿、

2023-09-04

212人看过
扶养
如何协议仲裁解决侵权纠纷

对于侵权纠纷是可以由双方当事人协议仲裁解决的，但是仅能对双方的合同纠纷以及财产纠纷进行仲裁。我国《仲裁法》规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。一、民法典规定人格权的纠纷是否可以仲裁人格权的纠纷，如果当事人能达成仲裁协议，是可以仲裁解决的。法律仅规定下列纠纷不能仲裁，但没有包括人格权纠纷：(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。依据我国相关法律的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。二、房屋租赁合同房产纠纷如何解决房屋租赁合同纠纷可以通过协商、调解或者诉讼的方式解决。如果房屋租赁合同中约定

2023-06-25

380人看过
申请仲裁
当事人可以申请仲裁解决纠纷吗？

1、当事人是否可以申请财产保全？可以申请。当事人申请财产保金的，由仲裁委员会将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院。2、当事人怎样采用仲裁方式解决纠纷？我国《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷可以申请仲裁。属于该范围内的合同纠纷，当事人双方可以在合同中订立仲裁条款，或者发生争议后达成请求仲裁的协议，其他财产权益纠纷，当事人可以在纠纷发生前或发生后达成书面仲裁协议。反映当事人真实意思表示的仲裁协议是将争议中发生的纠纷提交仲裁的前提和依据，没有仲裁协议的仲裁申请，仲裁机构不予受理。3、当事人如何向人民法院申请执行？(1)申请执行的法院仲裁法规定：对已生效的仲裁裁决，当事人应当履行。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。因此，当事人申请执行仲裁裁决，应当依照民事诉讼法的规定提

2023-06-06

369人看过
网贷
网贷合同纠纷可否申请仲裁解决？

可以。最高人民法院的批复，还明确了在网络借贷合同纠纷中，仲裁违反法定程序的两种具体情形。当事人签订网络借贷合同且尚未发生纠纷时即签订调解、和解协议并申请仲裁，后发生一方不履行或者不完全履行合同的情形，仲裁机构仍不经审理或者调解程序，就根据事先达成的调解、和解协议作出仲裁裁决或者仲裁调解书。部分网贷平台，采用格式条款约定借款人放弃申请仲裁员回避、提供证据、答辩等基本程序权利，甚至约定借款人放弃对仲裁裁决申请不予执行的权利。网贷合同纠纷怎么处理借款合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解

2023-07-04

159人看过

国家性质
房产纠纷仲裁解决时间有多久？

房产纠纷的仲裁取决于仲裁机构的仲裁规则，一般简易程序为2个月，普通程序为4个月。申请房地产争议仲裁，必须支付仲裁费用，包括案件受理费和案件处理费。案件受理费，是一种国家性质的收费。主要用于补充仲裁机构的业务费用，办案费。案件受理费是根据当事人之间的争议或者仲裁程序的需要而定的。房产纠纷仲裁费用按照我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。（一）案件受理费该费用是一种＂国家规费＂。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。（二）案件处理费。案件处理费不同于案件的受理费，处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要，对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用，是按实际支出当事人先向有关单位支付，或由当事人先预交处理费，由仲裁机关代付给有关单位，结案后统一结帐。案件处理费主要包括：评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格；评估房屋、

2023-07-01

308人看过
公房
什么房产纠纷不能采取仲裁方式解决

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。一、二手房交易中有哪些问题需要做评估？二手房交易时下列情况需要进行房产评估：（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；（二）二手房交易双方认为有必要的；（三）发生房地产纠纷；（四）进行房地产保险的；（五）申请抵押贷款的。二、房产证纠纷该怎么维权遇见房产证纠纷，我们可以先进行协商，毕竟很多事情靠协商可以解决。当协商解决不了时，可以考虑寻求第三方帮助调解。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、

2023-06-26

367人看过