一般情况下，房地产转移登记申请表、身份证、户口本、结婚证、房产证、有关机关的决定书，买卖合同书、经公证的房地产赠与书，房地产继承证明文件、已设定抵押权的，要交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的要交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、拆迁补偿的要交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书。

二手房过户房本将立等可取

到明年年底，本市的二手房过户有望在当天拿到房产证。由于简化了办理流程，目前城八区的二手房过户在5天内都能办结。记者昨天从市住房和城乡建设委员会获悉，本市房屋登记部门的个人房产信息纸质

在昨天由市住建委举办的首届“红叶杯”房屋登记岗位能手大赛上，北京房屋权属登记中心相关负责人告诉记者，今年本市房屋权属登记工作开始执行新的《房屋登记规范》，简化办理流程，

据介绍，目前无法实现二手房房产证即时办理的

办证时间

海淀已实现“立等可取”

据介绍，二手房过户手续均在各属地区县办理，目前各区县的办理时间不完全一致，大部分区县已加快到了3至5天，海淀、朝阳两大区县可以实现24小时内快速办理。因为海淀区的数据已全部录入电子数据库，海淀区可以“立等可取”，40分钟左右就能领到新房本。

新房证5个工作日可办结

新房的房产证多长时间能办妥？相关负责人表示，相关的办理工作都是由开发商批量送交办理，根据批量多少，办理时间不同。一般情况下，50件以下的在5个工作日内即可办结。房屋权属登记部门的办理时限有明确规定，市民对逾期未办理的可以向有关部门投诉，“只要在开发商的环节内不出问题，相关手续齐全，新房证的办理是很快的。”

防伪房产证六区县试行

记者从市住房和城乡建设委获悉，含有房主指纹、照片等防伪信息的新型房产证正在全市6个区县内试点推行，自愿办理，不愿办理的也可办理普通房产证。

这6个区县包括石景山区、门头沟区、通州区、延庆县、东城区、丰台区。据介绍，新型房产证具有降低房屋过户风险的作用，可以有效防止冒名顶替。目前新型房产证办理需要缴纳120元，不强迫办理，市民也可选择办理普通房产证，普通房产证也具有一定的防伪功能。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。