政府出让土地的方式适合那类用地-法师兄

政府出让土地的方式适合那类用地

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 10:54:49 168 人看过

政府出让土地的方式以及适用的土地类型：

1、招标，适用于具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标或用途有严格限制的土地；

2、拍卖，适用于经营性、营利性项目用地；

3、协议出让，适用于工业用地、军事用地和机关、科教文卫等公益性、非营利性用地；

4．挂牌出让，适用于竞争性不强的经营性用地。

政府出让土地可以拆迁吗

当地政府为了公共利益和城市建设的需要，但必须按规定给予补偿或者安置，可以对出让国有土地上的房屋予以拆除，并向被拆迁者支付出让土地使用权剩余年限的土地出让金。

拆迁对出让土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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