株洲二手房贷款能贷多少年-法师兄

株洲二手房贷款能贷多少年

来源：互联网时间： 2023-05-14 11:13:16 188 人看过

一、株洲二手房贷款能贷多少年

二手房贷款公积金的时限一般是20年的时间。

二、株洲二手房按揭贷款的受理条件是什么

(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。

(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。

(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。

(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。

(七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

(八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。

(九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。

四、株洲二手房按揭贷款的法律依据是什么

《住房公积金管理条例》

第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

二手房税费
株洲市二手房税费指南

株洲市二手房税费计算工具：工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非

2023-05-10

97人看过
住房公积金
株洲住房公积金贷款新政策

住房公积金贷款买房新政策包括：贷款限额是有限的，不仅贷款限额是有限的，而且限额不能超过住房支付总额。公积金不能用于首付，只能在贷款完成后凭首付凭证提取。无论是公积金贷款还是商业贷款，个人信用都是一个重要的参考。如果孩子未婚，可以用父母的公积金贷款。但如果孩子结婚了，就不能动用父母的公积金。一、深圳公积金提取后还能贷款吗申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地

2023-03-07

141人看过
二套房
株洲购房新政：买二套房首次用公积金贷款算首贷

公积金购房贷款又迎来利好消息。昨日，记者从株洲市住房公积金管理中心了解到，住房公积金提取、贷款条件进一步放宽，并从本月10日起开始执行。凡首次使用公积金贷款的，属首贷;无房户凭无房证明提取公积金支付房租等。记者获悉，本次公积金新政对于无房族、二次购房族人群均有利好消息。□公积金提取利好一：异地购房提取取消异地户口及异地工作单位的限制(原政策：在株洲市缴存公积金，全省14个市州内购房可提取公积金)株洲市住房公积金管理中心归集提取科科长王莹表示，3月10日起，全国范围内购房，在当地有购房备案或在网上可查询到按揭贷款依据的，可进行提取。其他条件仍按《关于进一步规范提取、贷款业务操作的通知》(株金管办发〔2014〕23号)第一条第一款第二点执行，详细条款可在市公积金网站http://www.zzsgjj.com/查询。利好二：贷款结清12个月内可提取不超贷款总额的公积金(原政策：贷款结清后不可进行

2023-06-10

471人看过
法律综合知识
株洲二手房住房公积金贷款怎么办理，需要什么条件

一、允许贷款的对象及条件：1、具有完全民事行为能力，开户满1年且按月足额缴存1年，现仍正常缴存的在职职工。2、贷款申请人是购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在24个月内，按规定比例交纳首付款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。3、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，每月还款额，含其他债务，不超过家庭可支配收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出，不低于本市最低生活保障标准。4、个人信用状况良好。5、同意提供公积金中心认可的贷款担保并信守贷款合同条款的约定。二、流程如下：（一）贷款申请审核和受理。申请人将贷款需提供的资料交公积金中心柜台审核、受理。（二）申请信息录入。经审核符合贷款资格的申请资料由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统。（三）贷款情况调查。公积金中心或担保公司对申请情况进行调查核实，主要

2023-12-21

80人看过

承诺
株洲装修能不能申请公积金贷款

一、株洲房屋装修能不能申请公积金贷款能够申请公积金贷款。二、株洲房屋装修申请公积金贷款的办理流程1、受理，申请材料齐全、符合法定形式，业务办理人员应受理该申请2、审查，审查申请材料，符合条件的通过审查3、决定，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成。三、株洲房屋装修申请公积金贷款的法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申

2023-05-13

326人看过
二手房贷款
申请二手房贷款多少天能批

一、申请二手房贷款多少天能批二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。二、二手房按揭贷款手续费有什么1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。3、房屋查案费。每证90元。4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。6、转二手房按揭合同协议公

2023-06-17

153人看过
法律综合知识
株洲新生入学贷款需要什么手续

一、株洲新生入学贷款需要什么手续1．提出申请，由借款人向学校提出申请，填写申请表，学校对证明材料的真实性进行初审，并出具意见。贷款行不直接受理借款人的申请。2．审核材料，贷款行对申请资料进行调查核实，并审查学校是否已签署初审意见、贷款总量是否未超过相应助学贷款管理部门核定给该学校的贷款控制总量。3．签订合同，贷款申请被批准后，学校根据经办银行提供的借款学生名册，在10个工作日内完成组织学生填写、签署借款合同及借据的工作，并提交经办银行。4．发放贷款，学费和住宿费贷款按学年（期）发放，直接划入学校账户上；生活费贷款，根据合同约定定期划入借款人的活期储蓄账户。二、株洲新生入学贷款申请办理材料（1）国家助学贷款申请书；（2）本人学生证和居民身份证／户口本复印件（未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的声明）；（3）经乡镇或街道民政部门核实确实的《高等学校学生及家庭情况调查表》。

2023-12-25

336人看过
配套设施
株洲市二手房交易注意事项

基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。5、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。6、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。7、房屋历

2023-05-29

273人看过

二手房贷款
二手房贷款：贷款期限+贷款人年龄不能超70年

楼市3·30政策的出台让不少准备买一卖一的改善用房家庭加快了购房动作。不过，记者从春交会上了解到，银行在二手房贷款条件中，还有不少和贷款人年龄挂勾的政策。其中要求贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。今年起，出生日期在1995年之前的房子，在银行基本拿不到贷款。本届房交会的二手房展区里，一位房产经纪人告诉记者，房龄较大的房子现在并不好卖。现在大连地区的多数银行已经作出硬性限制，不对20年以上房龄的房子提供抵押贷款。另外，多家银行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。这就是说，一位50岁的贷款人最长只能拿到20年的还款时限。这类购房者在筹备首付款时应该尽量准备充裕些。记者随后采访本地多家商业银行发现，年龄在住房抵押贷款、尤其是二手房贷款的办理过程中起到举足轻重的作用。大连一家城商行的工作人员说，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的。就是说，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老

2023-04-22

500人看过
结婚证
贷款买二手房首付多少

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款＝二手房评估价格＊20％计算得出。1、售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2、购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不

2023-05-01

147人看过
借款
株洲哪些购房情形不能使用公积金贷款

一、株洲哪些购房情形不能使用公积金贷款(一)商品房套内建筑面积超过180㎡（高层次人才按适时的政策执行）或属于商业用房、别墅、多层联体别墅的；(二)借款人或共同借款人有未结清的住房公积金贷款；(三)借款人或共同借款人申请住房公积金贷款本套房办理了购房提取或结清商业银行住房贷款提取的;(四)借款人、共同借款人因2套自住住房使用过住房公积金贷款的，或借款人、共同借款人及未成年子女名下有2套及以上住房的；(五)借款人住房公积金连续欠缴3个月以上的（含3个月）；(六)借款人或共同借款人有一方信用逾期连续3次以上（含3次）或累计12次以上（含12次；已结清的个人助学贷款除外;异地贷款按适时的政策执行）、被人民法院列入失信名单或被管理中心纳入失信黑名单尚未解除的；(七)借款人或共同借款人个人信用卡有合计2万元以上（含2万元）未结清款或为他人提供担保尚未解除的；(八)建造、翻建、大修自住住房的土地性质属

2023-05-14

328人看过
二次抵押
房屋二次抵押贷款能贷多少年,年限是多久呢

房产二次抵押期限不能超过30年个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的

2023-05-08

105人看过

法律综合知识
买二手房能否办理贷款，买二手房贷款多久下来

买二手房可以贷款吗，买二手房贷款多久下来，贷款买房现在成为人们的首选方式，那么买二手房可以贷款吗？贷款多久可以下来？买二手房可以贷款吗一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。买二手房贷款多久下来贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3－5个工作日就会发放贷款。贷款购买，全款约20个工作日。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1－2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首

2024-04-02

191人看过
律师事务所
购买二手房能贷款吗？买卖二手房能否贷款

一、购买二手房能贷款吗?一般来说，买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二、二手房贷款需要注意哪些问题1、明确双方义务责任：在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不

2023-05-22

189人看过