租房时交了定金以后房东不可以随意反悔违约,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
根据以上法律规定,如果交了定金以后,房东随意反悔违约,应向承租人双倍返还定金。
如果双方同时约定了定金,又约定了违约金,承租方可以选择要求房东双倍返还定金或支付违约金。
房东租房违约需要赔偿中介费吗
房东租房违约不需要赔偿中介费,如果合同明确表明违约需要支付中介费的,应该支付。租赁合同与中介合同是两个独立的合同,租赁合同的当事人存在违约情况,不影响中介机构收取中介费,除非中介机构存在过错,损害委托人利益,中介机构不得收取中介费,并且应当赔偿损失。
根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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租房交了定金房东反悔怎么办黑龙江在线咨询 2022-10-12可以要求对方双倍返还定金,造成的损失可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以
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租房子交了定金,房东反悔怎么办吉林省在线咨询 2022-08-30和房东协商一下看。如果房东不退你也没办法,因为没有合同。 在交定金之前我们一定要多长个心眼,应该事先签好合同,把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议,核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合同分范本,以防万一。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满1
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租房合同签完后怎么反悔房东违约怎么办上海在线咨询 2022-08-31签了租客反悔就应当承担相应的违约责任,对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如,双方若是在合同中有定金方面的约定,那房东则必须退还承租者双倍的。在签署合同之后,双方都必须按照合同上的约定来履行自己的义务,不得擅自改变或是,因为这个合同是依法成立的,并且还受法律保护。《》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋租赁合同约定不涨租金后房东反悔了怎么办重庆在线咨询 2022-07-191、合同约定不涨租金后一方反悔的,可以协商变更或者解除。 2、租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
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买房交定金后, 房东反悔了怎么办黑龙江在线咨询 2022-02-01您的问题已收悉。 首先,您是有可能拿回定金的,而且您去机关投诉可能会碰壁,开发商有时会受到一定程度的保护,所以建议您直接起诉解除合同拿回定金。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问有没有对房屋开裂进行拍照?当时没有让看房子有证据证明吗?有没有其他业主要退房?这些问题是比较重要的。