1.向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

2.物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

3.向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。

一、高层公摊面积怎么算

目前国家没有明确的规定高层公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下：

1、7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7-12%；

2、7-11层住宅公摊率为10-20%。楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间；

3、12-33层住宅公摊率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多；

4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积=各单元的建筑面积X分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

一、不计入公摊面积的范围有以下：

1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；

2、市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；

3、公共使用的河滩、水沟、排水沟；

4、已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；

5、其他按规定不计入宗地的面积。

二、解决公摊面积纠纷的方法有以下：

1、向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好；

2、物业不作为的情况，可以向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执；

3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

总之，房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。

二、路边停车收费可以避免吗

对于路边计时费没交算是违章行为，“处罚决定书”出定后的15天内需要缴纳罚金，逾期未交会产生每天3%滞纳金，滞纳金不超过原罚金的一倍。年审前应处理车辆的违章记录和缴纳相应的罚金，否则是不能通过年审的。当然也不是所有路边停车收费逃逸都会产生后果，对于路边并没设有收费牌、禁止停车标志的，并且划有停车线的都是可以停车的。而小区路边的公摊车位，物业也是无权收费的，存在收费不合理的地方，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。根据《立法法》规定，财政基本制度只能由国家立法机关制定法律予以规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。没有任何法律规定路边停车是需要收费的，以“法无授权不可为”原则，无论城管部门还是交管部门收取路边停车费，都存在

三、楼上装修违章怎么处理

楼上违规装修的处理。如下：1、向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好；2、物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执；3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。采取媒体曝光的方式，有利于利用舆论给予压力。