房屋租赁合同有效期内可以拍卖吗？-法师兄

房屋租赁合同有效期内可以拍卖吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 22:11:42 189 人看过

可以，但租赁合同继续有效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、出售财产的规定》第31条第2款：拍卖财产上原租赁权和其他利益物权，不会因拍卖而消失，但该权利继续存在于拍卖财产中，影响先保证物权和其他优先赔偿权的实现，人民法院应依法除去拍卖。

口头房屋租赁合同有效吗口头房屋租赁合同

（1）如果双方都按口头约定履行，有效。

（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。

（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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