业主可以共同决定哪些事项-法师兄

业主可以共同决定哪些事项

来源：互联网时间： 2023-04-11 21:10:20 147 人看过

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

一、物业费管理新规定是什么

物业费管理新规定如下：

1、物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同；

2、物业服务人包括物业服务企业和其他管理人；

3、每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

二、业主在物业管理过程中享有哪些权利

业主在物业管理过程中享有的权利如下：

1、根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；

2、建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议；

3、建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则；

4、参加业主大会，行使投票权；

5、选举业主委员会成员，享有选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位和设施设备专项维修资金的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

三、业主怎样解除前期物业合同

业主怎样解除前期物业合同。业主和物业进行协商按照规定解除合同即可。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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