二手房买卖合同是不是一定要公证?-法师兄

二手房买卖合同是不是一定要公证?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:11:11 412 人看过

二手房买卖合同不是必须要公证的，是否公证需要双方协商决定，法律没有强制要求。

一、民法典婚内协议书需要公证吗

依据民法典，夫妻婚内协议不需要公证，公证并不是婚内财产协议生效的必经程序，夫妻双方在婚姻关系存续期间，就财产权属协商一致签订的婚内财产协议，无须办理公证，对双方均具有法律约束力，因此双方可自由协商决定是否公证。因此，夫妻婚内协议不需要公证，但是经过公证处在公证过程中会尽量排除掉协议无效的一些情形，因此经过公证的协议将更具公信力。

二、公证的财产是否需要继承

财产继承并不是必须公证的，应由当事人自行决定是否申请公证。公证不是遗产继承的必经程序，但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。只要遗产继承合法就具有法律效力，不需要公证。总之被继承人死亡时遗留的财产做为遗产，将会依照法律的规定决定继承人，继承人依照法律的直接规定行使继承权。

三、房产遗嘱是否还需要做继承公证

遗嘱是否还需要做继承公证，由立遗嘱人决定。公证不是遗嘱有效的必要条件，公证遗嘱只是遗嘱的形式之一。自书遗嘱不去公证，只要其符合遗嘱的形式要件和实质要件就具有法律效力。1、自书遗嘱形式要件(1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;(2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;(3)必须注明年、月、日，三项缺一不可。2、遗嘱的实质要件(1)遗嘱人须有遗嘱能力，即遗嘱人立遗嘱时头脑要清醒，要具有民事行为能力;(2)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示;(3)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;(4)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产;(5)遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。一般情况下，自书遗嘱只要满足上述形式要件和实质要件，就视为具有法律效力。

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