房子倒塌开发商跑路怎么办-法师兄

房子倒塌开发商跑路怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 10:43:26 263 人看过

在明确了房地产所有权归属之后，购房者应当努力团结其他业主，以便获取最大化的法律支援。2、假设所选购的房地产项目仅面临＂烂尾＂风险，那么您可以考虑给予开发商一定的宽限期。倘若该开发商有能力在短期内在市场上筹集足够的资金，以确保后续工程的顺利进行，那么购房者的经济损失将会降至最低。3、然而，如果开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，导致房地产项目出现＂烂尾＂现象，那么您不能选择将房产退还给开发商。因为在这种情况下，购房者将无法收回购房款项，只能收到收据或者欠条。此时，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因无力偿还债务而宣告破产，其资产将被法院拍卖。根据破产法中关于清偿顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更易优先获得开发商的赔偿金（尤其是当消费者已预先支付购房款项并取得房屋所有权的情况下）。4、若决定对开发商提起诉讼，全体业主需保持高度的团结和统一。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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