商品房售预合同买受人有何义务-法师兄

商品房售预合同买受人有何义务

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:12:28 347 人看过

一、商品房售预合同买受人有何义务

商品房售预合同买受人的义务如下：

1.支付价款

如前所述，买卖合同乃双务、有偿合同、买受人取得标的物的所有权须以支付价款为代价。因此，支付货款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。

2.受领标的物

买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。这是前述协作履行原则的体现之一。检验即检查与验收。在收到标的物后及时进行检验，既是买方的一项权利，也是买方的一项义务。

4.暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物

在特定情况下，买受人对于出卖人所交付的标的物，虽可作出拒绝接受的意思表示，但有暂时保管并应急处置标的物的义务。

5.其他义务

同样，买受人除负担前述义务外，也应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯等、履行通知、协助、保密等附随义务和其他义务。

二、买卖合同成立的一般程序

买卖合同成立的一般程序：

1.存在两个以上主体，即缔约人必须为两人以上；

2.缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力；

3.对合同主要条款达成合意。

三、买卖合同违约金最高是多少钱

在法律上并没有统一规定，而是需要由双方协商来认定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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