天津维修基金使用申请地点在哪个地方-法师兄

天津维修基金使用申请地点在哪个地方

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 17:24:43 127 人看过

一、天津维修基金使用申请地点在哪个地方

天津市河北区海河东路52号奥式商务区C座

二、天津维修基金使用申请办理机构

天津市住房和城乡建设委员会

三、天津维修基金使用申请办理条件

使用范围：专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。共用部位包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。

四、办理材料

1.维修工程决算审价报告

2.维修和更新、改造工程决算费用分摊清册

3.维修和更新、改造方案公示说明

4.维修和更新、改造方案工程结算情况公示说明

5.维修和更新、改造工程验收报告

6.维修和更新、改造方案

7.维修工程预算审价报告

8.工程决算书

9.维修和更新、改造方案书面确认情况说明

10.业主委员会意见

11.中标通知书

五、办理依据

1、《民法典》(2007年)第2编第6章第76条

2、《天津市商品住宅维修基金管理办法》(津政发2002〔90〕号)3

3、《物业管理条例》(国务院第379号令，2018年修订)12、54

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
宅基地申请在哪个部门申请

一、宅基地申请在哪个部门申请宅基地申请应当在乡镇人民政府进行申请。具体而言，农村村民如需申请宅基地，应以户为单位向所在的农村集体经济组织提出申请。1．若该地区未设立农村集体经济组织，则应向所在的村民小组或村民委员会提交申请。这一申请过程需经过农村村民集体的讨论通过，并在本集体范围内公示，随后报至乡（镇）人民政府进行审核批准。2．乡镇人民政府是宅基地申请的主要审批机构，负责审核申请者的资格和条件，并作出是否批准的决定。二、不予批准的情形在宅基地申请过程中，存在多种情形可能导致申请不予批准。具体而言，以下情形通常会被视为不符合申请条件：1．宅基地面积已达到规定标准，再申请新宅基地的，除非是为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的特殊情况。2．出租、出卖或以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用后，再申请宅基地的。但缺房户合理调剂的除外。3．以所有家庭成员作为一户申请宅基地并获批准后，在不

2024-07-18

207人看过
预付款
办土地使用证的时候需要维修基金吗

维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。业主在办理土地使用证之前应该缴纳完毕维修基金。维修基金使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的

2023-05-04

146人看过
临时牌照
天津市临时号牌申请地在哪

一、天津市临时号牌申请地在哪一般去车管所申请。二、临时牌照办理流程1、到车管所办理临时牌照时，先要根据自身信息填写一份临时车牌申请表。2、填写完成后，工作人员会给一张排队号码牌，，到办理临时车牌窗口，将临时车牌申请表和相关证件交给工作人员即可。3、在办理时，工作人员会要求收取适量的工本费，缴纳后工作人员会返还一张收据的。4、相关手续办理完成后，需要等待几分钟，时间不会很久，这样就完成了临时车牌的办理了。至于办理时间不会太久。从车辆购买地驶回使用地时,需在购买地车管所申领临时号牌;车辆转籍,已缴正式号牌时,需在当地车管所申领临时号牌,以便驶回本地;在本地区未申领正式号牌的新车,需驶往外地改装时,需在本地申领临时号牌,改装完毕,在当地申领临时号牌驶回原地区;尚未固定车籍需要临时试用的。

2023-05-11

210人看过
业主
地下停车场的维修可以用维修基金吗

如果地下车库产权是归属所有业主所有，是可以用维修基金的，如果产权不明确或产权属于业主共同所有的物业，申请使用物业维修基金时，可由业主委员会（社区居委会）代为行使表决权。即将整个地下车库地面列为维修项目，经过业委会表决同意，就可以解决。一、购买车位需要交维修基金吗对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存

2023-02-20

228人看过

公房
物业申请维修基金维修要多久

维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。在满足上述条件的情况下，房屋属于商品房的，公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。没有物业企业的可由业主委员会作为申报主体，既没物业企业有没有业委会的可以所在居委会进行申报。如果房屋是已售公房，应首先向原产权单位报修，由原产权单位负责组织维修并向维修资金管理中心提出申请，原产权单位已破产或不能正常履行义务的由业委会或居委会作为申报主体。一、商品房维修基金交费标准是什么商品房维修基金交费标准是按照购房款的 2%-5.2%的比例向

2023-06-22

431人看过
契税
维修基金和契税需要在哪个时间点交纳？

房屋契税应在签订购买合同后，办理房产证前缴纳。维修资金在办理入住手续前缴纳即可。个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。交完维修基金有凭证吗交完维修基金有凭证。交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。依照相关法律规定个人在接受经营服务后，经营者

2023-07-05

456人看过
房产证
二手房交易中如何申请和使用维修基金？

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。房屋维修基金1、大修基金：购房款的2％－3％大修基金是指公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。部分地区执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款乘2％b．含电梯：总房款乘3％c．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门

2023-08-05

109人看过
法律综合知识
维修基金申请书范文

一、维修基金申请书范文1．在撰写维修基金申请书时，应清晰、详细地描述房屋的具体情况和需要维修的内容。例如，在申请书中写明房屋的位置、购房时间、已缴纳的房屋维修基金和物业管理费的缴纳情况，以证明自己是合法的房主并已经履行了相关义务。2．应详细描述房屋存在的质量问题，如裂缝出现的时间、影响程度、已采取的措施和效果等，以便让物业公司了解问题的严重性和紧急性。3．在申请书中还应明确提出要求，如希望物业公司在多长时间内查看问题、提出解决方案并在多久内解决问题，以避免物业公司故意拖延时间。4．可以委婉地提出如果问题长期无法解决，将不得不考虑拒绝交纳物业管理费等措施。二、撰写维修基金申请要点在撰写维修基金申请时，需要注意以下几个要点：1．清晰明确：申请书应简洁明了，直接说明申请的原因、目的和需要维修的具体内容，避免冗长和模糊的表述。2．提供证据：为了证明申请的真实性和合理性，应提供相关证据，如购房合同、

2024-03-31

486人看过

业主
申请维修基金的步骤

一、申请维修基金的步骤1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。3、物业工作企业安排拟定应用计划。4、物业工作企业持相关材料，向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间，动用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金处理部分请求基金支取。5、市县房产主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转住所专项修理基金的通告。6、专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）

2023-03-25

163人看过
业主
新余维修基金使用申请法律依据是什么

一、新余维修基金使用申请法律依据是什么《住宅专项维修资金管理办法》(第165号令)第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：略。”《江西省物业管理条例》(无)第七十四条发生下列紧急情况时，物业服务企业应当立即采取应急防范措施，并制定维修、更新方案，同时向业主委员会报告：(一)电梯、水泵故障影响正常使用的;(二)消防设施损坏、公安机关消防机构出具整改通知书的;(三)外墙墙面有脱落危险、屋顶或者外墙渗漏等情况，影响房屋使用和安全、经有资质的鉴定机构出具证明的。二、新余维修基金使用申请条件【予以批准的条件】已超出开发企业质保期的，且属于公共部位、公共设施设备损坏的，属于应急使用范围的，可申请应急使用住宅专项维修资金。【不予批准的条件】未超出开发企业质保期的，或不属于公共部位、公共设施设备损坏的，不属于应急使

2023-05-13

244人看过
法律援助
湘潭军属申请法律援助地点在哪个地方

一、湘潭军属申请法律援助办理地点在哪个地方湘潭军属申请法律援助办理地点在湘潭市雨湖区车站路18号二、湘潭军属申请法律援助办理的法律依据1、国务院、中央军委《关于进一步加强军人军属法律援助工作的意见》(国发〔2014〕37号)适当放宽经济困难条件。法律援助机构要把军人军属作为重点援助对象，及时有效地维护其合法权益。对军人军属申请法律援助的案件，经济困难条件应适当放宽。下列人员申请法律援助，免予经济困难条件审查：义务兵、供给制学员及军属;执行作战、重大非战争军事行动任务的军人及军属;烈士、因公牺牲军人、病故军人的遗属。军队中的文职人员、非现役公勤人员、在编职工，由军队管理的离退休人员，以及执行军事任务的预备役人员和其他人员，参照军人条件执行。2、司法部、中央军委政法委员会《军人军属法律援助工作实施办法》(司发〔2016〕13号)

2023-05-26

261人看过
承诺
天津河北维修服务办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1.通过供水热线96655报修2.到营业厅自行报修二、办理材料暂无三、办理流程第一步：申请人拨打96655报修，或到河北区民权门民权南里16号供水大厅咨询窗口报修第二步：业务调度员受理后，维修人员上门维修四、办理地点办理地点：五、办理时限承诺期限：1工作日六、办理机构天津津滨威立雅水业有限公司河北营销分公司七、办理费用是否收费此项无需收费八、法律依据《天津市城市供水用水条例》文章来源：天津市政务服务网(http://hbqzwfw.tj.gov.cn/)

2023-05-31

186人看过

业主
使用公用维修基金如何申办？谁晓得？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金比例如何缴纳？销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防

2023-02-22

67人看过
农村宅基地
天津市农村宅基地申请流程

农村宅基地申请流程主要有以下几点，村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。二农村宅基地所有权农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。三农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定

2023-02-16

228人看过