房地产买卖合同应注意什么
来源:互联网
时间: 2023-04-26 20:31:06
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什么是房地产买卖合同?
房地产买卖合同,指约定售房者向购房者转让房屋所有权及其土地使用权,购房者向售房者支付价款的合同。
常见的房地产买卖合同有:房地产(住宅)买卖合同、房地产(办公/综合)买卖合同、房地产(商铺/商业)买卖合同、房地产(厂房/工业)买卖合同
房地产买卖合同应注意什么?
房屋权属,售房者应为房屋所有权人,房地产共有人必须共同签署合同。
土地使用权,审查土地是否存在限制转让交易的情形。
权利瑕疵,房屋所有权是否受司法机关或行政机关限制,房屋是否设定抵押、有无出租。
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