一、设立分公司需要租赁合同原件吗

需要，办理分公司需要提交分公司营业场所使用证明，也就是租赁证明，如果不存在租赁关系的，则需要提供房产证明。公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记；法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。需要提交材料：

（一）公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》（公司加盖公章）；

（二）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

（三）公司章程（加盖公司公章）；

（四）公司营业执照副本的复印件；

（五）分公司营业场所使用证明；

（六）公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证件复印件；

（七）分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明；分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。

（八）法律、行政法规和国务院决定规定设立分公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

二、分公司的设立条件

（一）有符合规定的名称;

（二）营业场所在公司住所以外;

（三）分公司的经营范围不超出公司的经营范围;

（四）法律、行政法规、国务院决定所规定设立分公司必须报经审批的，应当取得有关部门的批准。

分公司在实际运营过程当中的每一项重大决定都应该经过总公司的同意，但总公司绝对不会约束分公司对外签订合同的权利的，只要有利于分公司的发展，分公司的负责人可以在法律及总公司允许的范围内开拓业务。总公司对分公司的管理必须要适当才行。

三、设立分公司需要多少时间

（一）若要设立公司，则要花时间做好各种准备工作，所花时间由地方政策决定：

1、公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。并且分公司的名称应符合国家有关规定，分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。

2、应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记，法律、行政法规规定必须报经有关部门审批的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。

3、登记应提交下列文件：首先，公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书。其次，公司章程以及由公司的公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件。另外，营业场所使用证明。最后，公司登记机关要求提交的其他文件。分公司不具有法人资格，其资产不能承担责任时最终应总公司来承担。

（二）准备工作完成之后，则要花时间向政府递交各种文件，所花时间由地方政策决定：

1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》（公司加盖公章）。

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）。

应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

3、公司章程（由公司法定代表人签署）。

4、公司营业执照副本的复印件。

5、分公司营业场所使用证明。

自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;无偿使用的，提交产权人允许使用的证明原件及产权人的产权证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证明复印件。

7、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明;分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。