公积金贷款的要求有:
1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
3、提供符合规定并经管理中心审定的资产作为担保;
4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限,一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上;
5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
公积金贷款有什么优势
公积金贷款相比商业贷款一般有以下几个优势:
1、贷款利率更低,公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
2、贷款金额多,商业贷款只能借到限额的70%,而公积金贷款可以贷出80%,相对而言买家承担的首付压力小。
3、贷款期限长,商业贷款二手房只能贷款20年,公积金贷款却普遍达到30年。
《中华人民共和国房屋管理法》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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申请公积金贷款要符合哪些条件西藏在线咨询 2022-06-23申请公积金贷款需要的条件包括:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,参加了住房公积金制度,借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
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申请住房公积金贷款需要符合哪些条件?甘肃在线咨询 2023-06-12申请住房公积金贷款应当具备下列条件:(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;(5)签定了购买住房的合同或协议;(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。
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申请房贷需要符合哪些要求?内蒙古在线咨询 2022-09-01申请房贷的条件:1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在银行开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。
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公积金贷款还需要符合哪些条件湖南在线咨询 2022-06-24申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6、职工首次及二