房产已经过户到自己名下怎么贷款?只要你有合法的身份、稳定的经济收入、偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、合法有效的购房合同就可以申请房屋抵押贷款。
首先,提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。其次,递交贷款资料。包括:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
然后,看房评估,报批贷款。材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
接着,签订借款合同,办理抵押登记手续。
最后,银行放款。
贷款人一定要按期还款,贷款结清后办理抵押登记注销手续。
一、房产过户用什么材料
所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料:
(1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件
(2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;
(4)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
二、房屋过户的注意事项
1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
-
房产所有权:能否将别人名下的房产过户到自己名下?
230人看过
-
如何将离婚贷款房产过户到独自名下
467人看过
-
别人房子写到自己名下以自己名贷款后果
344人看过
-
借名买房二手房如何过户到自己名下
434人看过
-
怎么查名下车已经过户
385人看过
-
怎样把母亲的房子过户到自己名下
221人看过
-
借名买房怎么过户/借名买房过户到自己名下西藏在线咨询 2022-10-12通过赠与的方式过户即可。具体步骤如下: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续。 《不动产登记暂行条例》第十五条:当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
-
-
房产过户到自己名下没拿到,这房子算不算自己的内蒙古在线咨询 2022-10-30房子还不算你的,只是房产证暂时没拿到手,还没有到房管局办理过户手续。如果只是签订了购房合同,房子已经算是你的了如果已经到房管局办理了过户登记手续
-
要跟老公离婚房子贷款怎么过户到自己名下呢吉林省在线咨询 2022-07-17看过了您的离婚房子贷款如何过户的问题我有所补充,1、取得开发商同意 2、取得按揭银行同意,并办理借款合同、担保合同的变更 3、你拿离婚证及财产分割协议、银行的变更书、开发商的同意书,到房管局办理即可
-
车子过户到别人名下,然后过户到自己名下香港在线咨询 2022-04-16因过户,确定双方的责任。车辆过户手续怎么办:领表申请---登记审核岗受理---机动车查验岗验车---登记审核岗审核---档案管理岗复核---牌证管理岗编号---收费、领牌、照像、保险---档案管理岗领证 (注:各地办牌程序可能略有不同,以当地规定为准)具体步骤:一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证.二、到交警