小产权房子有纠纷嘛-法师兄

小产权房子有纠纷嘛

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 00:27:08 497 人看过

关于小产权房所引发的纷争，完全可以通过司法途径解决。小产权房（即乡村集体用地之上所修建之住宅）并未向地方政府缴纳税费或土地使用权出让金，因此，其所有权凭证并非由国家房产管理部门核发，初级权益证书由乡镇府或村委会负责签发，通常被称之为“乡产权房”。尽管小产权房在物权变动过程中受到诸多限制，但只要买卖双方就购房事宜达成共识并签署相关协议，那么这份合同便具有法律效力。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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