处理房地产纠纷的方法:
1、当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼,以房屋为标的物的房屋确认、使用、买卖等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关的房屋装修和附属设施的归属纠纷;
2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷,双方协商不成的,由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决;
3、当事人对裁决不服的,可以在收到裁决之日起15日内向法院起诉;
4、单位分配公房使用权,职工对分房有意见,或者单位分房不合理造成的纠纷不属于法院受理范围,应当由单位或者有关行政部门解决。
房产纠纷的被告缺席法院怎么处理
房产纠纷的被告缺席法院怎如何处理,具体如下所述:
1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定:人民法院对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传。
2、第一百四十三条规定:原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
3、第一百四十四条规定:被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。但是被告必须到庭的,可以拘传。
4、《民诉意见》一百一十二条规定:民事诉讼法第一百条规定的必须到庭的被告,是指负有赡养、抚育、扶养义务和不到庭就无法查清案情的被告。给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人,如其必须到庭,经两次传票传唤无正当理由拒不到庭的,也可以适用拘传。
缺席判决是相对于对席判决而言的。开庭审理时,只有一方当事人到庭,人民法院仅就到庭的一方当事人进行询问、核对证据、听取意见,在审查核实未到庭一方当事人提出的起诉状或答辩状和证据后,依法作出的判决,就是缺席判决。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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经常遇到房地产纠纷怎么办?吉林省在线咨询 2021-11-06房地产纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式解决。双方应当按照平等互利的原则私下和解和解不成的,可以提请第三方协商解决;协商不成的,可以根据房地产纠纷的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
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遇到房产纠纷怎么办海南在线咨询 2022-09-02(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向
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遇到房产纠纷怎么办?福建在线咨询 2022-08-21第一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,人民法院将作为民事案件受理。 第二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分
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遇到房产纠纷该怎么办江苏在线咨询 2022-06-05遇到房产纠纷应当根据纠纷的实际情况,选择协商、调解、诉讼的方式解决。如果合同中约定了发生纠纷时,到指定的仲裁违委员会申请仲裁,则可以通过仲裁的方式解决纠纷。具体如何解决纠纷,应根据实际情况确定。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿