收房时，楼上厨房有渗水到厨房可以要求开发商限期整改。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，楼上渗水属于开发商工程质保的范围；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。

收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗

其实，收房时发现厨房漏水的，显然房屋并不符合合同的约定并存在质量问题，购房方当然可以拒绝收房。开发商交付给购房方的房屋，应是完整无缺的，必须符合购房合同约定的收房要求，更必须符合国家关于住房建设的相关质量要求。

房屋质量是交付过程中反映最多的，问题有大有小。一般的质量问题体现在细节之处，空鼓、裂缝、渗水、排水不畅等较为常见。大问题体现在房屋结构的不合理，比如开户门方向不对、横梁过宽等，一些开发商使用劣质的原材料也不少见。

房屋质量分为质量瑕疵（通病）、结构性安全两类问题。如果是质量瑕疵，业主需立即要求开发商根据保修办法进行整改。确实存在结构性安全问题或达不到日常生活配套的，业主可以拒收。以上两类若导致业主无法入住或有其他损害，就可要求开发商进行相应赔偿。

如果购房者与开发商就厨房漏水出现纠纷，实际中有三种方式可以解决：

1、根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，向各级建设行政主管部门投诉。

2、调解协商。基层房地产部门或有关行政主管部门作为调解第三人，使纠纷双方通过协商达成和解。

3、仲裁。仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。