撰写房屋过户给子女的协议书步骤-法师兄

撰写房屋过户给子女的协议书步骤

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:32:21 343 人看过

房屋过户给子女的协议书应当按照实际情况写。当事人可以按照以下内容来写协议书：

1、父母的身份信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式；

2、子女的身份信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式；

3、房屋的地理位置；

4、父母是将房屋卖给子女，还是无偿赠与给子女，应当进行明确表示；

5、房屋卖给子女的，应当写明房屋的价款，以及支付方式；

6、双方约定在何时去不动产登记机构办理过户登记。

离婚房屋过户给子女费用是多少呢

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

（1）公证费；按房价2％缴纳，

（2）评估费：按房价0．5％缴纳。

（3）契税；按房价3％缴纳

（4）土地税；按房价1％缴纳。

（5）所得税；按房价1％缴纳

（6）房屋产权登记费：80元。

2、按房屋买卖办理过户；

（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80元。

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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