房产证上取消一个名字要多久-法师兄

房产证上取消一个名字要多久

来源：互联网时间： 2023-03-13 15:23:18 85 人看过

一、房产证去掉一个人名字需要多久时间

去掉一个人的名字到出新房产证要个7个工作日。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、如何去掉房产证上的名字

房产证去名字主要分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同。

房产证去名字－－买卖：

还方的付款方式，一次性付款或者银行贷款。

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

房产证去名字－－赠与：

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。

律师表示，房产证去名字是否要缴费，要视情况而定：若是夫妻之间去名字，则不收取契税；若是父母子女间去名字，该行为将视为房屋买卖，则要收取契税，具体费用会因房屋面积不同而不同。

首次购买九十平米以下普通住宅，契税为房价的1％；

首次购买九十平米以上普通住宅，契税为房价的1．5％；

非首次购买普通住宅，契税为房价的3％；

购买非普通住宅，契税为房价的3％。

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