沈阳最高额抵押权设立登记指南-法师兄

沈阳最高额抵押权设立登记指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 16:23:39 55 人看过

申请条件：抵押权人和抵押人双方申请

办理材料：

1.登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);

3.房屋所有权证(原件及复印件);

4.最高额抵押合同(原件);

5.一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料(原件);

说明：当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，还应提供下列材料：

①已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料(原件)。

②抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件)。

办理流程：

1、申请

2、受理

3、审核

4、记载于登记簿

5、收费

6、发证

收费标准：

住房登记收费标准为：80元/件;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

受理公众办事时间：6个工作日

办理地点：

金厦广场三楼大厅、沈阳市浑南新区银卡东路6号(浑南综合办公楼)二楼、沈阳市于洪区黄海路16甲三和大厦五楼(于洪广场东侧)

联系电话：96776

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多最高额抵押相关文章

抵押
沈阳一般抵押权如何变更登记

申请条件：抵押权人和抵押人双方申请办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件及复印件);4.房屋他项权证(原件);5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件);注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的登记费：住宅40元/件;非住宅275元/件。因行政区划调整变更地址：

2023-05-30

467人看过
反担保抵押
最高额反担保抵押权设立条件

一、最高额反担保抵押权设立条件反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保－成立须具备要件：1．第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2．债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3．只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4．须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。二、设立最高额抵押权注意什么设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围，是最高额抵押权设立的必要条件，

2023-06-08

407人看过
法律综合知识
沈阳商品房所有权转移登记指南

申请条件：买卖双方申请办理材料：1．登记申请书（原件）；2．申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3．商品房买卖合同（原件）；4．维修资金收据（原件）；5．完税证明（核实原件留存复印件）办理流程：1．申请2．受理3．审核4．记载于登记簿5．收费6．发证。收费标准：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元；住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件；新建商品房转让手续费每平方米3元；新建经济适用住房：1．5元／平方米，由转让方承担。受理公众办事时间：即时办结办理地点：金厦广场三楼大厅及五区发证所、沈阳市浑南新区银卡东路6号（浑南综合办公楼）二楼、沈阳市于洪区黄海路16甲三和大厦五楼（于洪广场东侧）

2023-12-02

388人看过
最高额抵押
如何申请最高额抵押权确定登记

当你看到这篇文章的时候，你应该是对最高额抵押权的债权确定登记有了一些了解，但是了解的不是很完全，就像在租房时你知道要出租金但是不知道租金如何确定的一样，同理可以认为你对最高额抵押权确定登记可以说是一知半解，对于到底什么是最高额抵押权确定以及如何去申请估计也不是很清楚，本文就从这两个方面来解决您的疑惑?...最高额抵押权登记类型及如何办理?最高额抵押权登记如同一般抵押权登记，包括最高额抵押权的设立登记、最高额抵押权的变更登记、最高额抵押权的转移登记以及最高额抵押权的确定登记。??1.最高额抵押权的设立登记??依据我国《房屋登记办法》申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料:??(1)登记申请书;??(2)申请人的身份证明;??(3)房屋所有权证书或房地产权证书;??(4)最高额抵押合同;??(5)一...抵押权登记有哪几种类型?如何办理抵押登记手续?

2023-05-31

319人看过

结婚证
沈阳出生登记办理办事指南

一、沈阳出生登记办理地址（沈河区）沈阳沈河区南二经街58-1号二、沈阳出生登记办理时间周一至周五：上午8:30-下午16:30，法定节假日以及周六周日：上午9:00-下午16:00。三、沈阳出生登记办理条件婴儿出生登记四、沈阳出生登记办理材料1.出生医学证明2.父母居民户口簿、居民身份证、结婚证3.现役军官或女士官的，需提供军官证或士官证、原户籍地公安机关出具的军人注销户口证明五、沈阳出生登记办理依据《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关

2023-05-18

203人看过
最高额抵押
房产最高额抵押需要登记吗

房产最高额抵押是需要进行登记的。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。以房屋设定最高额抵押的，当事人应当申请最高额抵押权设立登记。申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）最高额抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；（六）其他必要材料。一、最高额抵押和一般抵押有什么区别？最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：（一）是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。（二）是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。（三）是双方在最高额抵押合同中

2023-02-24

228人看过
法律综合知识
最高额质押登记与一般抵押登记有何不同

最高额抵押权与一般抵押权的区别：1、担保的债权数量不同；2、担保债权发生时间不同；3、在设立时，确定的担保内容不同；4、最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。最高额质押登记与一般抵押登记有何不同的法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条？为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民法典

2022-06-19

496人看过
最高额抵押
最高额抵押权该怎样才能变更登记

具体情况是一企业与一银行签订了一份最高额抵押合同，抵押房屋共有五幢，现拆除其中一幛房屋，因此抵押双方当事人来申请办理最高额抵押权变更登记，抵押权人同意对被拆除的该幢房屋放弃抵押权，但是不改变债务履行期间和最高债权额。本人认为其来申请变更登记不妥，没有依据。依据新的登记办法，最高额抵押权并没有变更登记这一类型，同时如果适用一般抵押权变更登记，登记办法第四十五条规定，抵押变更登记规定的变更情形只有三种类型：一是姓名或者名称发生变更，二是被担保债权的数额发生变更，三是登记时间发生变更。《民法典》第四百二十二条规定最高额抵押权变更事项中也没有抵押范围变更这一项，不知我的依据是否正确，请问各位同行有什么办法吗？我们究竟应该怎样答复当事人呢？本人认为其来申请变更登记不妥，没有依据。依据新的登记办法，最高额抵押权并没有变更登记这一类型，《房屋登记办法》：第二百五十六条变更最高额抵押权登记事项或者发生法律

2023-02-18

335人看过

法律综合知识
最高额抵押权首次登记规定是什么？

一、最高额抵押权首次登记规定是什么？1、最高额抵押权首次登记规定是将这个权利首次进行登记。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。2、对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。3、如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。4、如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。5、如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。二、房产抵押的流程是什么？1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国

2024-01-28

123人看过
抵押
设立最高抵押权的原因

1.当事人之确定请求。在最高额抵押合同中，如果没有约定决算期，则最高额抵押权就会无限期地延长，最高额范围内的抵押物担保价值就会一直处于被剥夺状态，这对抵押物的所有人甚为不利。2.决算期届至。决算期是最高额抵押合同的一个重要内容，是确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。如果最高额抵押合同中约定了决算期，则决算期届至时，最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。最高额抵押权之所以设有决算期制度，除为满足确定最高额抵押权的需要外，还具有排除抵押物所有人行使确定请求权的效力。3.债权发生的可能性消灭。如果最高额抵押权所担保的债权已没有发生的可能性，则构成最高额抵押权确定的原因。4.抵押物被强制拍卖。在抵押关系存续期间，如果抵押物被强制拍卖，则抵押权消灭。所以在最高额抵押权存续期间，如果欲强制拍卖抵押物，则必须使最高额抵押权确定。因此，抵押物的强制拍卖亦成为最高额抵押权确定的原因。对于最高抵押权的

2023-06-22

265人看过
抵押
最高抵押权的设立要求

一、最高抵押权的设立要求最高抵押权的设立需要满足如下要求：1.最高额抵押权须为继续性法律关系中的不特定债权而设立如前所述，普通抵押权得由当事人对任何债权设立，法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权，依各国法律规定，应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础，也是最高额抵押权存在的基本依据。2.当事人须订立最高额抵押合同设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。3.设立最高额抵押权须进行登记二、最高额抵押的特点最高额抵押具有以下特点：1.最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。2.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间。3.最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内

2023-04-23

473人看过
有限责任公司
公司设立登记指南

一、有限公司设立应具备的条件：（一）股东符合法定人数（二个以上五十个以下股东共同出资设立）；（二）股东出资达到法定资本最低限额；1．以生产经营为主的公司人民币五十万元；2．以商品批发为主的公司人民币五十万元；3．以商业零售为主的公司人民币三十万元；4．科技开发、咨询、服务性公司人民币十万元。（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。二、股份有限公司设立应具备的条件（一）发起人符合法定人数；（应当有五人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。）（二）发起人认缴和社会公开募集的股本达到法定资本最低限额（人民币一千万元）；（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；（四）发起人制定公司章程，并经创立大会通过；（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；（六）有固定的生产经营场所和必要的生产经

2023-03-21

325人看过

结婚登记
沈阳结婚登记流程攻略全指南

一、结婚登记需要提交的证件：1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。二、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书中“声明人”一栏签名。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。三、结婚登记的时限、收费标准1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。

2023-05-29

383人看过
抵押登记
南阳车辆抵押登记流程

受理机构：南阳市公安局交警支队车管所办公时间：正常工作日9：00至17：00交警支队车管科电话：0377—63593333办理手续：(1)《机动车抵押登记/质押备案申请表(公车单位盖章，私车本人签字);(2)机动车所有人的身份证明原件及复印件(个人为身份证，单位为《组织机构代码证书);(3)机动车登记证书;(4)依法订立的主合同和抵押合同原件及复印件。(5)属注销抵押的，应提交抵押权人的还款证明原件。办事处理流程：1.业务受理2.签注登记证书3.领证服务办理时限：1个工作日收费标准：不收费

2023-05-10

265人看过