什么是确权面积?

确权面积也可以说是产权登记面积，产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

离婚能增加确权面积吗?

云岩区国有土地房屋征收管理局伍副局长介绍说，按照相关规定：原则按照一户一宅进行确权，达到分户条件的(如子女成年后婚嫁等)经有关部门批准同意，按相关规定申请确权;每户住宅确权的控制标准为：不超过用地面积130平方米，建筑面积240平方米;一户多宅将合并计算面积，但其超过上述标准之外的面积不予确权。

伍副局长表示，之所以出现扎堆离婚的事情，是因为大家误读了这个政策。对于每户超出实施细则规定面积的，暂按无证房保留，因此，无需离婚。

知识拓展：

什么是合同约定面积?

合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3%。

如果合同约定面积与产权登记面积产生差异的话要如何解决呢?

如果合同约定面积和产权登记面积产生差异，有约定按照约定处理;如果没有约定，就按照下面的方法处理。

(1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。

(2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。

如果购房者不退房，按照下面的方法处理：

当产权登记面积大于合同约定面积3%(包括3%)时，建筑面积误差比在3%(包括3%)以内的部分，房款由购房者补足;超出3%的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。

当产权登记面积小于合同约定面积3%(包括3%)时，建筑面积误差比绝对值在3%(包括3%)以内的部分，开发商要把房款返还给购房者;绝对值超出3%的部分，房款要双倍返还给购房者。