买房签合同需要夫妻双方共同签字吗-法师兄

买房签合同需要夫妻双方共同签字吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:31:52 325 人看过

一、买房签合同需要夫妻双方共同签字吗

买房签合同是否需要夫妻双方共同签字，一般因情况而定

1.如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产；

2.如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；

3.贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

二、签订购房合同后毁约怎么办

签订购房合同后毁约的办法是：

1.双方协商解决；

2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；

3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、购房合同备案要多久

购房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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