本溪如何申请二手房公积金贷款呢-法师兄

本溪如何申请二手房公积金贷款呢

来源：互联网时间： 2023-12-23 14:50:41 480 人看过

本溪二手房公积金贷款申办流程

1、借款人到产权处三楼，房产交易大厅公积金延伸柜台取得并填写《本溪市个人购买二手房公积金贷款申请审批书》。

2、买卖双方在产权处办理房屋查档、地名查询、房屋测绘。然后到＊＊信担保公司进行价格认定。并出具评估报告。

3、借款人持《本溪市个人购买二手房公积金贷款申请审批书》及相关材料的原件和复印件，到住房公积金管理中心信贷科进行贷款资格审查。

4、经审核具备公积金贷款资格的，审批后签订二手房借款合同。

5、然后借款人返回房产交易大厅公积金延伸柜台，办理交易公证及过户。并到＊＊信担保公司办理抵押担保手续。

6、借款人在公积金延伸柜台办理合同公证后，到指定的受托银行填写借据并按要求办理还贷储蓄卡或存折后，银行将贷款划入借款人帐户。借款人于下月开始以等额本息方式按月还款。

7、借款人到银行清偿全部贷款本息后，凭公积金管理中心信贷科出具的相关手续到＊＊信担保公司办理撤销担保和抵押手续，取得《房屋所有权证》。

【五险一金小知识】

指出，社保五险一金，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金。很多人都知道，每个月单位交的住房公积金越多越好，将来买房子、装修都可以用得到。但是对于不买房子，或者短期内不准备买房子的人来说，公积金就这么存在账户上，并不划算。

因为公积金中，当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而以往年度缴纳的资金，只能获得三个月的定期存款利率。在通胀加剧的情况下，显然不如自己用来投资，甚至不如银行一年期的定存。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
玉溪申请公积金贷款办事指南

一、玉溪申请公积金贷款材料1、身份证2、户籍资料3、婚姻状况资料4、收入证明5、购房合同6、首付款资料7、偿还贷款储蓄卡(一类卡)或活期存折8、个人征信报告9、原商业贷款合同10、贷款余额表11、不动产权证书12、税票13、不动产登记证明14、售房人银行储蓄卡(一类卡)二、玉溪申请公积金贷款法定办结时限20个工作日三、玉溪申请公积金贷款受理条件缴存职工已发生购、建住房行为四、玉溪申请公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管

2023-05-18

303人看过
借款
本溪申请公积金贷款的时间是怎么计算的

一、本溪申请公积金贷款的时间是怎么计算的贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。1、最长不超过30年，即360个月;2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。二、本溪公积金贷款的法律依据《住房公积金管理条例》第九条：住房委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审批住房公积金归集

2023-05-19

86人看过
婚姻状况证明
成都公积金贷款如何提交网上贷款申请呢

办理成都公积金贷款其实很简单，只需以下两步即可：第1步售楼现场网上提交贷款申请时间预算：30分钟内银行返回审核意见成都住房公积金中心网站页面的正中有一个“成都住房公积金管理中心网上政务大厅”的栏目，点击进入后，会出现六个选择的办事事项，包括“职工查询”、“职工咨询”、“职工投诉”、“政务办理”、“贷款服务平台”等。点击进入之后，你就可以进行网上贷款申请了，但值得一提的是，这是需要你在购房现场由开发商录入资料的。第2步带齐材料到公积金中心时间预算：2小时左右即可完成审批与贷款手续所需材料：借款人身份证明;户口簿;婚姻状况证明;开发商加盖鲜章的备案表;购房合同正本、附件或补充协议;首付款凭证;借款人家庭住房登记记录信息证明;开发商加盖鲜章的办理预告登记手续;委托扣款(还款)账户;收入证明;缴存证明(未缴存住房公积金的客户提供收入证明)办理完网上贷款申请后，接下来就是到公积金中心贷款服务大厅办理

2023-05-05

426人看过
二手房贷款
申请成都住房公积金二手房贷款的材料

（一）买方需提供的资料和份数1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金

2023-03-03

155人看过

二手房贷款
安顺住房公积金购二手房贷款怎么申请

一、办理流程受理审查审查本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日报件材料是否齐全、真实、合规1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》报件材料是否齐全、真实、合规同意受理、不予受理、补齐材料。报件材料是否齐全、真实、合规退件、批准办结二、办理费用不涉及收费三、办理机构安顺市住房公积金管理中心四、办理地点安顺市住房公积金管理中心关岭便民利民服务大厅，1号窗口提取，2号窗口汇缴，3号窗口贷款，（关岭县关索街道办关索新区银城馨园星光苑3楼），1路、3路公交线路经停，可在文广局、体育馆公交站点上/下车。五、法律依据来源：贵州省网上办事大

2023-05-28

267人看过
借款
二手房公积金贷款额度如何计算

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度，贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。2、借款人缴存时间，缴存时间系数，24＜缴存时间≤36（月）：1．2，36＜缴存时间≤60（月）：1．5缴存，时间＞60（月）：2，6≤缴存时间≤12（月）：0．7，12＜缴存时间≤24（月）：1。3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。一、二手房公积金贷款评估为了防范贷款风险，同时也为了帮助确定您的贷款金额，所以对二手房要作评估。评估主要包括个人信用评估和抵押物评估，贷款买二手房必须要作这两项评估。若《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级或AA级，则贷款金额可以在依据目前计算方式算出

2023-03-21

347人看过
结婚证
泉州申请公积金贷款购买二手房材料

(一)《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表一式二份;(二)买卖双方签订的有效房地产买卖契约(样本由市房地产交易所提供);(三)借款人及其配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件;(四)婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件;离异未再婚者提供离婚证或法院判决书;单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书;(五)借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(必要时须提供税完税证明);(六)借款人及其配偶的住房公积金存折;(七)房屋评估报告(由中心认可的评估机构提供)(八)房屋所有权证原件和复印件;(九)产权人身份证复印件(需经借款人确认)

2023-05-30

415人看过
借款
二手房公积金贷款怎么贷，二手房公积金贷款的注意事项

一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

2023-06-28

122人看过

二手房贷款
二手房贷款利息以及二手房公积金贷款利息如何计算

二手房贷款利息多少1.如果二手房所申请的商业贷款在一年以内包含一年的，二手房贷款利息为5.10%;2.如果二手房所申请的商业贷款在一年至五年包含五年的，二手房贷款利息为5.50%;3.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以下包含五年的，二手房贷款利息为3.25%;4.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以上的，二手房贷款利息为3.75%;5.按照这一般房贷来看，就是说商业贷款基准利率为5.65%，而且住房公积金贷款基准利率为3.75%。二手房公积金贷款利息计算1.首套二手房公积金贷款利息计算(1)等额本金还款法，适合收入高并且有一定积蓄的青年人。指每月应缴纳的等额贷款本金，贷款利息随贷款本息逐月递减，每月金额(本+息)逐渐减少。二手房公积金贷款利率总共的利息比等额本息法要少。(2)等额本息还款法，它比较适合收入低而且积蓄少的青年人，因为月供压力小且不会降低生活质量。在最初利息支出比较大，本金最

2023-05-04

159人看过
结婚证
北京二手房公积金贷款基本程序

一、北京二手房公积金贷款基本程序1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。6、拿到新房本后办理抵押登记，抵押登记管理中心放款。二、公积金贷款的条件1、符合北京住房公积金贷款条件;2、所购住房为二手房;3、申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金;4、申请贷款时处于缴存状态。三、二手房公积金贷款需要的资料1、买方身份证或有效身份证明;2、买方户籍本;3、买方暂住证或有效居住证明(非北京户籍需提供);4、买方有效婚姻关系证明，例如结婚证、离婚证;5、买方离退休证明(离退休职员需提供);6、买方收入证明(离退休职员需提供);7、首付款收据(自动划转交易资金需提供);8、存量房交易结算资金自行

2023-06-15

399人看过
银行贷款
娄底怎么办理二手房公积金贷款呢

娄底二手房公积金贷款如何办理?一、申请贷款条件1.购买娄底市行政区域范围内自住住房。2.借款人正常缴存住房公积金6个月以上，且在申请借款前三个月无停缴记录。3.交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，符合房产交易管理部门所规定的进入市场的条件。4.原按揭贷款购买的自住住房已办理《房屋所有权证》，《国有土地使用证》,并同意以该住房为贷款抵押物。5.申请人及配偶在征信系统中无不良信用记录(连续逾期3期，累计超过6期)。二、贷款金额购娄底中心城区房屋的最高不超过30万元(含30万元)，【公积金查询，五险一金查询】购其他县市房屋的最高不超过20万元(含20万元)，且转贷额度不得超出申请人申请时的银行贷款余额，不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%，同时受以下条件限制：1.首次申请使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，贷款金额不超过总房

2023-05-05

206人看过
借款
本溪公积金贷款流程有哪些

目前不少职工都开始使用公积金贷款买房，贷款的利率比较低，这也意味着还款的压力比较小。职工在办理贷款业务的时候，最好能够掌握公积金贷款的流程。那么，本溪公积金贷款流程分为哪些?主要分为六步骤。1、借款人持身份证、购房合同及首付款发票到公积金管理中心信贷处提出申请。初审合格的由信贷处工作人员指导借款人填写《本溪市个人住房公积金贷款申请审批书》。2、借款人填写完《本溪市个人住房公积金贷款申请审批书》，并准备好相关材料的原件和复印件后，将手续返回公积金管理中心。经审批同意的，与借款人签订住房公积金借款合同。3、借款人持借款合同到房产产权管理处三楼**信担保公司，办理抵押及担保手续。4、借款人到公积金贷款延伸柜台办理借款合同公证，并由延伸柜台将相关手续返回公积金管理中心信贷处，按贷款额度通知银行放款。5、借款人到指定的受托银行填写借据并按要求办理还贷储蓄卡或存折后，银行将贷款划入开发商帐户。借款人于

2023-05-08

489人看过

写字楼
二手房大讲堂：“买卖二手房如何进行公积金贷款”

二手房网与北京开太交易保证有限公司隆重推出“二手房知识大讲堂”免费讲座报名进行中……课堂预约热线：010－65886811联合北京开太物业交易保证有限公司为广大买卖二手房用户开办“二手房知识大讲堂”免费讲座活动。二手房市场现状、选房看房注意事项、买卖交易中的风险分析、如何选择适合自己的贷款方式、公积金贷款的政策解析……您所关心的所有问题都能在这里找到答案，让您在买卖二手房时不再迷茫。6月30日之前预约参加讲座的客户更有双重惊喜：★获赠500－1000元代金券：北京开太特为此次“二手房知识大讲堂”提供业务代金券，抢先体验北京开太的周到服务，更多实惠送到您手中。★专家一对一咨询服务：具有多年从业经验的专家，借您一双慧眼，帮您排除买卖二手房的所有风险，为您选择合适的贷款方式。时间：2006年7月8日下午13：00－15：30地点：北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场写字楼11层1113室乘车路

2023-06-10

453人看过
房贷
二手住房贷款应如何申请

二手住房贷款申请条件1、具有常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入;3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。二手住房贷款提交资料1、购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、个人结算账户(存折);2、售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、个人结算账户(存折);3、由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;4、银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。二手住房贷款办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款二手住房贷款办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期

2023-05-08

500人看过