如何处理没有房产证的房屋买卖合同-法师兄

如何处理没有房产证的房屋买卖合同

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:22:57 433 人看过

双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；除非买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；或者买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等合同无效情形外。合同有效，应当遵守。

农村没有房产证遇到强拆怎么办

农村没有房产证遇到强拆的处理办法如下：

1、政府对没产证的房子强拆的，应当按照相关法律的规定赔偿房屋的所有权人安置费、拆迁补偿费、搬迁费等；

2、没有产权证的房屋一般有农村的自建房、城市中没有产权证的房屋以及未过户的房屋还未产权存在争议的房屋，只要是合法修建的都应当进行拆迁补偿。

一、房屋拆迁的程序为：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

二、房屋拆迁的形式有：

1、人民政府组织统一拆迁。

2、自行拆迁。

3、委托拆迁。

综上所述，农村没有房产证遇到强拆也应当进行相应的补偿。房屋拆迁有一定的流程，应当按照法定流程进行。房屋拆迁的形式是多种的。

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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