根据规定公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
一、承租人变更公租房申请
1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的,应当予以变更,符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后,当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。
二、未经同住人同意转让公房承租权的效力
对于未经同住人同意而转让公房使用权的情形,大体会产生如下两种法律后果:第一,原同住人已搬离公房,受让人已实际入住。这表明原同住人是以搬离的行为对公房承租权转让进行了认可,这种情况下可认为同住人已同意,因而转让有效。如果同住人有证据证明其搬离是基于原承租人的欺诈、协助、诈骗等的,那他可以向原承租人要求赔偿。第二,受让人尚未实际入住公房,仍居住在内的同住人有证据证明承租人没有经过其同意而进行了转让,或者在同住人已搬离的情况下,同住人有证据证明搬离是基于承租人的欺诈导致的,这时,这种转让就是无效的。受让人的损失可向承租人(即转让人)主张。
-
想要申请公租房有什么要求吗,申请公租房的注意事项
319人看过
-
没有劳动合同申请公共租赁住房方法
55人看过
-
申请公租房需要租房合同吗
476人看过
-
弟弟想要申请公租房,公租房申请要求是哪些
53人看过
-
申请公房承租人的基本要求是什么?
346人看过
-
深圳公租房申请要求有哪些
171人看过
公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
-
申请公租房要求是什么,申请条件,申请公租房要求,申请山东在线咨询 2021-10-19申请公共租赁住宅应满足以下条件:(1)当地无住宅或住宅面积低于规定标准(2)收入、财产低于规定标准(3)申请人为外来劳动者的,当地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据当地实际情况确定,经本级人民政府批准实施并向社会公布。
-
申请公租房的话,公租房有户籍要求吗?海南在线咨询 2022-08-05有户口限制,公租房入住申请标准 1、户口方面:家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上。 2、人均居住面积:人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请。 3、家庭收入方面:家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。(记者注:今后,房管部门将逐步放开申请者收入标准限制,逐步变为低保标准的6倍、7倍、8倍。郑州
-
申请公租房租赁证明材料要求有什么?四川在线咨询 2022-08-05所需材料: 1、本人身份证 2、户口簿原件 如果您达到了法定结婚年龄,且属未婚,可持本人身份证、户口簿原件,到区县民政局婚姻登记处办理无婚姻登记记录证明。 本地宝温馨提示: 1、本人不能亲自办理,可以委托他人办理,但必须出具经公证机关公证的委托书及您本人身份证、户口簿和受委托人的身份证。 2、如果尚未达到法定结婚年龄,本身就是未婚,不需出具无婚姻登记记录证明。
-
劳动合同纠纷抗诉申请书有什么要求陕西在线咨询 2022-07-301、对下列民事行政申诉案件,省级人民检察院应不予受理: (1)已经发生法律效力的民事调解案件; (2)人民法院作出的裁决尚未发生法律效力的案件; (3)人民法院已经裁定再审的申诉案件; (4)人民法院判决解除婚姻关系和眉头关系的案件; (5)申诉人在人民法院判决、裁定生效二年之内无正当理由,未向人民检察院提出申诉的案件; (6)申诉人对人民检察院所作的终止审查和不抗诉决定不服,再次提出申诉的案件。
-
公租房对申请人的基本收入有什么要求澳门在线咨询 2023-08-21公租房对申请人收入的要求有:在主城区具有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,家庭人均月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的1.5倍,各地的收入标准略有不同。