房产证加名字都需要什么手续-法师兄

房产证加名字都需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-02 21:02:29 248 人看过

一、房产证加名字都需要什么手续

房产证加名字的手续大致如下：

1．准备好相关证件和资料：如果是夫妻双方共同加名字，还需要结婚证等相关证件。

2．到当地房地产交易中心进行咨询，了解具体的流程和要求。

3．在预检窗口提交相关资料，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给一个号码，凭号码去相关窗口办理。

4．办理房产证加名字时，需要根据房屋评估的价值，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

5．等待审批通过后，新的房产证会制作出来。

6．新房产证可以设定暗码，房地产交易中心会告知一个初始暗码，以后可自行更改。

二、房产证加名字需要什么资料

房产证上加名字需要的资料：

1．房屋（地）所有权登记申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减免税凭证；

7．购房者身份证明（原件及复印件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

三、房产证加名字需要哪些条件

房产证加名字，需满足不同关系下的特定条件。

1．对于亲属间加名，可通过赠与或买卖方式，但继承加名不在此列。

2．房屋共有人超过两人时，需要明确各自份额，通常平均分配。

3．夫妻加名分为婚前婚后情形，婚后购房默认共同财产，需相关证件办理；婚前购房须通过赠与或买卖方式，办理公证并缴税。

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