每个月我们都会向小区物业缴纳一定数额的物业费,但是,你清楚物业费到底包括些啥吗?
1、物业管理服务人员的相关福利
这其中的人员费用,包括基本工资、五险一金、加班费和服装费等。
2、物业共用费用
公共费用包括公共建筑,如楼道、电梯、道路环境等在内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费、等等
3、卫生费
清洁卫生的费用包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等等。
4、绿化养护费用
一切绿化相关的费用都算在这里,包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等
5、秩序维护费用
即安全管理人员费用、安全器械装备费等
6、办公费用
办公室说物业管理人员的工作产出的费用,包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等
10、经业主同意的其它费用。
可以看出小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
物业上的费用凌杂而且琐碎,项目多样,清楚了这些费用交物业费用的时候心里也有一本账,不至于不清楚自己的钱交到了哪里。
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物业费包括什么,包括哪些内容贵州在线咨询 2021-11-15根据我国《物业管理条例》,物业费的服务内容可以在合同中约定。基本服务项目如下:1。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务明确。2、承接项目时,认真检查住宅小区的共用部位和设施设备,验收手续齐全。3、管理人员。专业操作人员应当按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、完善的物业管理方案、质量管理、财务管理、档案管理等制度。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志、行为规范、主