开发商延期办理房产证，按照购房合同规定，开发商违约，可以依法维权。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起90日内，将需要提供的房屋所有权登记材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因开发商原因，买受人未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人自房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房买受人自合同订立之日起90日内未取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

房产证办理费用是开发商给还是业主给

二手房这些费用大部分都是房东要交的，但是现在二手房市场房东的税基本上都要求买家来交，（契税1．5％，交易费3元／，工本费110；资料费110元；办理费600元。）强调一点，维修基金一般都是不用交的，因为当时一手房的时候就已经交过了，维修基金都是跟着房子走的，房东是提不出来的，假如说这房子你买了，那维修基金就会在你的名下。新房的话这笔费用应该由开发商承担。办理房产证的工本费用是80元／本。交纳费用：契税面积小于144的按你成交的价格乘以百分之二；维修基金一般来说是120元／平方但是有些新房是按每个楼盘规定基数不一样有些只要110／平方。基本不会超过120，也就是不超过15840元。新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其它费用都比较少。

1、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。

2、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0．05％征收

3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

根据《商品房销售管理办法》第34条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。