离婚的人买房需要提供离婚证吗-法师兄

离婚的人买房需要提供离婚证吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:30:42 475 人看过

离婚之后购买房子在办理房产证的时候是不用离婚证的，只要当事人具有购房资格，那么就可以购买房产。但是有的地方会有限购行为，如果能够提供单身证明，那么相对来说购买房子就会比较容易些。

买房需要离婚证。依据我国现行的司法实践可知，在婚姻关系解除之后，男或女方购买房产的，只需要提供离婚证。因为现在全国很多城市都采取了限购的设施，那么在购买房产时，都需要按照家庭为单位进行查询的。除此之外，所有的单身人士，以及离异人士就必须哟啊提供单身证明、离婚证等证件。

二、婚前买房但婚后取得了房产证离婚怎么分?

1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证。结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，配偶可以要求分割还贷部分。2.婚前一方支付全部房款，婚前取得房产证。这种情况相对简单些，用自己的婚前个人财产购买房产并获得房屋的所有权，已经完成房屋价值和产权的交割，即使离婚，对方也没有资格申请分割房产。3.婚后双方共同出资购房，离婚时还未取得房产证。在还没有付清全部房款下离婚，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说在没有获得产权证的情况下，法院还不能判决房子产权归谁，只能根据当事人协商或实际情况判给使用权。在取得房屋所有权后，有争议的可以向法院起诉。

三、离婚时没有取得产权的房屋怎么分割

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的；

但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。

对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。

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