一、一般所有权转移如何界定?
1、当事人就处于可交付状态的特定物签订无条件买卖合同的,所有权在合同签订时转移到买方,且与具体的货物交付时间和价款交付时间无关。
2、如果买卖特定物的合同约定卖方必须履行特定义务使该货物处于可交付状态的,所有权在卖方履行了特定义务且买方也知道卖方的履行情况时转移。
3、如果买卖已处于交付状态的特定物的合同约定,卖方必须履行特定义务以确定合同的具体价格的,所有权在卖方履行了此特定义务且买方已知道卖方的履行情况时转移。
4、如果卖方以“买方认可”或“售后付款”的方式将货物在没有签订合同前先交付给买方的,所有权在发生下列情况时转移:
(1)买方向卖方明确表示认可或接受,或以其他行动接受该交易;
(2)买方未明确表示认可但也未退货或拒绝,而卖方规定的退货期限或合理期限已届满的。
5、如果合同涉及非特定物的买卖,只有在非特定物按照双方同意的方式和时间被无条件的划拨为特定物时所有权才发生转移。
二、所有权转移的方式
1、现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。
2、简单交付,即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式。
3、占有改定,即动产物权的出让人与受让人之间特别约定,标的物仍由出让人继续占有,但在物权让与合同成立时,视为交付,受让人取得间接占有。
4、指示交付,又称返还请求权让与,动产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
5、拟制交付,即出让人将标的物的权利凭证交与受让人以代替物的现实交付,如仓单、提单等。
三、所有权转移的风险承担
1、标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
-
怎么界定物品所有权的转移
270人看过
-
所有权转移风险不一定转移吗
300人看过
-
一般所有权转移是什么意思
244人看过
-
如何界定债权债务概括转移
235人看过
-
离婚前财产转移的权益如何界定?
80人看过
-
设备购买后如何转移所有权
270人看过
-
一房二卖如何界定所有权?澳门在线咨询 2024-11-09如果您房产证的发放时间出现了延误的情况,作为房产的所有人,您有权向开发商询问相关问题的原因,以便与公司进行协商和有效沟通。此外,根据您已支付的购房款总额,您还可以依照中国人民银行关于金融机构计收逾期贷款利息的相关规定,计算并收取相应的违约金。根据我国《商品房销售管理办法》第34条的规定,开发商应在商品房交付使用后的60个自然日内,向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记手续所需的所有
-
不动产登记的转移如何转移所有权西藏在线咨询 2022-11-04⒈不动产所有权的转移适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。 ⒉注意:对于航空器、船舶、车辆,它们属于动产,但因其价值较大,可移动,故法律对其所有权转移做出了登记的规定,如车辆,以登记为权利公示方法,其所有权就不能随交付而转移,必须办理所有权人的变更登记。
-
占有改定何时实施?如何转移所有权?广西在线咨询 2023-09-30占有改定就是指,本应该即使转让动产所有权的,但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让,不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。按照法律中的规定,在占有改定的情况下,一般当买卖合同生效时,自然所有权就会发生转移。
-
如何认定离婚财产所有权转移?江苏在线咨询 2022-06-02根据最高院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定,一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。一方有非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为就可认定为离婚转移资产,人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条
-