上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

一、公积金贷款计算公式是什么？

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。

其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80％。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20

二、公积金贷款买房额度计算公式

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

根据广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》《关于调整住房公积金提取条件的意见》《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》的规定，公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]乘贷款期限(月)。

2、按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

计算公式为：账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。

3、按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格乘贷款成数

5、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

三、昆明公积金贷款额度有多少

进步贷款最高限额：家庭贷款最高限额从本来的新建住宅50万元、存量成套住宅（二手房，下同）35万元一致调整至70万元，别离进步了40％和100％。

自己贷款最高限额从本来的新建住宅30万元、存量成套住宅21万元一致调整至45万元，别离进步了50％和114％。

添加贷款额度核算公式：除持续履行按自己账户余额10倍核算贷款额度的公式外，添加按员工还款才能核算贷款额度的公式，由员工自立挑选。

按员工还款才能核算贷款额度的公式为：贷款申请人（含契合核算贷款额度条件的一起贷款申请人）缴存住宅公积金的月工资基数之和35％12（月）贷款年限。

下降首付款份额：员工初次运用公积金贷款购买自住住宅的，首付款份额一致调整为不低于住宅总价的20％。行将本来首付款份额不低于住宅总价20％的适用目标，从购买90平方米以下新建住宅，扩大至购买一切自立住宅。

撤销第2次运用公积金贷款利率上浮：撤销第2次公积金贷款利率按同期初次运用公积金贷款利率1．1倍履行的规则，即初次和第2次公积金贷款均履行公积金贷款同档次基准利率。

进步了贷款最高限额：关于申请贷款的员工来说，只要满意核算条件，取得的公积金贷款额度将大幅度进步，直接增强了员工购房融资才能。