购房合同邮寄的注意事项一览-法师兄

购房合同邮寄的注意事项一览

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:11:01 60 人看过

有丢失的风险。还有签合同时要注意以下情况：一、首先看开发商是否具备“五证”；二、使用规范的合同文本；三、查验有关证明文件；四、买期房要注意建筑面积的约定，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；五、买期房要约定资讯条件和时限；六、签约时要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件；七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

签购房合同时的注意事项

签购房合同时的注意事项：一、要看产权证是否齐全。二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。三、公摊面积。四、面积确认和差异的确定。五、付款方式与期限。六、卖售人预期付款的违约责任。七、房屋交接。八、产权登记。九、其他。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同邮寄签有哪些风险

有丢失的风险。还有签合同时要注意以下情况：一、首先看开发商是否具备“五证”；二、使用规范的合同文本；三、查验有关证明文件；四、买期房要注意建筑面积的约定，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；五、买期房要约定资讯条件和时限；六、签约时要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件；七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。一、签订购房合同需要注意哪些问题签订购房合同需要注意：1、检查开发商提供的购房合同是否为统一格式，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐一填写；2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定期限内履行义务。如因开发商原因无法办理房产证，应要求开发商承担相应责任；3、购房合同中应

2023-02-25

449人看过
购房合同
购房合同注意事项2022年版

2022年购房合同注意事项如下：1、核查开发商是否具有相关的，即土地使用权、建设用地规划许可证、工程许可证、商品房预售许可证等证件；2、要有具体的交房时间、通水、电、气等条件，要明确违约责任；3、合同中写明延期交房的处理方法和争议的解决方法；4、付款的方式和期限；5、公摊面积的相关规定等。签订购房合同注意事项有哪些1、合同一定要规范在买房和开发商签订买房合同的时候一定要仔细酒席合同的样式，一定要按照法律规定的文本样式来签订，毕竟买房是每个人的大事情，千万不要在最基本的小事上犯错误。2、合同内容要看仔细买房者在和开发商签订买房合同的时候，大部分买房合同都是开发商拟定好的，合同就是代表自己的权利和义务，如果对自己有不利的地方一定要立刻提出。3、确定房屋面积房子的面积是合同中的重点，一般房屋都会存在面积差异，所以一定要在合同中注明了面积差异的处理方式，防止签完合同出现纠纷。4、付款方式要规范在签

2023-07-03

217人看过
购房合同
购房合同的主要内容签订购房合同的注意事项

购房合同的主要内容包括哪些？签订购房合同的注意事项是什么？一、购房合同的主要内容购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、签订购房合同的注意事项在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免

2023-06-09

404人看过
法律综合知识
签订购房合同要注意哪些问题，签订购房合同前的注意事项

一、签订购房合同要注意哪些问题（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。（二）明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。（三）办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。（四）应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。（五）关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分

2024-01-17

203人看过

购房合同
购房合同有哪些注意事项购房合同如何签

签署购房合同要注意：1、注意确认出卖人信息。2、注意明确贷款不成的约定。3、注意明确相关费用由谁出。4、注意注明计价方式与房款。5、注意房产证的办理期限。6、注意明确退房责任。7、注意明确逾期交房的违约责任。8、注意确认物业管理事宜。一、二手房买卖时买家应注意些什么购置二手房买家应注意的事项：一、选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。二、明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。如想了解房屋真实情况，除了请出卖人提供《房屋所有权证》原件外，可随房屋所有权人一同到所属区县的房屋权属登记中心进行查证出卖人是否为房屋所有权人、《房屋所有权证》是否真实、房屋权属是否清晰以及房屋是否存在抵押、查封等情况。三、了解房屋现状

2023-06-20

74人看过
购房合同
阳江购房合同注意事项是怎样的

阳江购房合同注意事项介绍如下第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。第四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70％时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。第五，应在合同中明

2023-02-04

88人看过
保险事故
二手房购买的注意事项及注意事项

购买二手房应注意的有：1．房屋手续是否齐全；2．产权是否明晰无纠纷；3．交易房屋是否在租；4．土地情况是否清晰；5．市政规划是否影响；6．房屋是否合法；7．合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。购买二手房要评估吗？只有以下几种情形发生时需要评估：1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有

2023-07-08

357人看过
借条
婚前共同购房的注意事项

恋爱期间合伙买房的注意事项（1）对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。（2）对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租和出售均需两人同意。（3）一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。房子登记双方名下如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。认定双方出资情况（1）未婚男女共同贷款购房，一般有三种情况：一是双方各自出资，共同支付首付和贷款；二是一方单独支付首付，贷款共同承担；三是双方或者一方的父母支付首付，子女共同还贷。而在恋爱期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记。（2）恋爱中买房，双方可以事先约定房产共有比例，因为当

2023-06-10

334人看过

不可抗力
房屋购买合同中必须注意的事项

根据中华人民共和国民法典关于房屋买卖合同的相关规定，签订购买合同时需要注意以下事项：1、当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将质量不符合约定的情形通知出卖人；2、出卖人具有回收义务，；3、合同中需要合同双方当事人的真实有效信息，例如姓名、年龄、身份证号码、住址、个人征信情况等。青岛市房屋购买合同范本＜p＞签订地点：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＜／p＞＜p＞签订时间：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp

2023-07-01

112人看过
购房合同
购房合同可以更名吗?购房合同更名注意事项

购房合同可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。一、没网签的房子该怎样更名没网签的房子可以更名，先是更名合同，然后再进行网签备案更名。那么房产更名如何办理呢?1、房产更名就是房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到他人的名下，使他人成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。未网签的房子更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新网签的材料，最后才能重新备案签新的合同。在我们办理这

2023-03-07

89人看过
房产证
限购令下购房卖一买一注意事项

为应对限购令，可卖一买一，即卖一套房买一套房。这样可以达到改善住房的目的也不违背限购令措施，但是在购房过程中还需注意事项。卖一买一并不如平常交易那般，需要关注最新国家房产政策，特别是限购令走向。楼市第三轮调控的大幕实际上已经悄然开启，限购的城市高达70多个，限购令在抑制了炒房投机行为的同时，对一些投资性购房家庭也产生了不良的影响。在城市里，有些家庭尽管拥有两套房，但是并不代表其没有改善型或者投资型需求，但在限购令作用下，这些家庭必须想办法优化家庭房产投资结构，实行置换型置业策略，出售并不符合自身需要的房产，转而购入更适合生活需要和投资理财目标的房产。在卖一买一的置换置业过程当中，还是有一些要点需要注意的。要点一：咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，

2023-04-22

362人看过
剥夺政治权利
空军家访注意事项一览

1、在征兵的程序中另有家访的程序，这是必须的程序，家访行要访你的家庭实际情况、生活实际情况、环境情况等。2、审查实行三级政审：村、镇、市一级一级把关，然后由市公安局、武装部、征兵办等单位联审，审查结果、合格人员名单将向社会张榜公布，接受社会各界的监督。（1）、审查包括：“三查”：查户口、查身份证、查毕业证；（2）、“三走访”：走访家庭、走访单位、走访学校；（3）“六查清”：查清现实表现、查清年龄、查清文化程度、查清户籍、查清家庭成员、查清社会关系。空军飞行员政审不合格的情形录用考核中发现有下列情况之一者，视为考核不合格：1，对党的路线、方针、政策和国家的法律有抵触行为的。2，受过刑事处分的。3，受行政处分未解除处分的；受党内警告、严重警告处分未满一年，受撤销党内职务以上处分未满两年的。招收对象必须是经过普通高等学校招生统一考试考入军队院校的应届本科毕业生学员。基本条件：报考学员必须拥护四项

2023-07-06

434人看过

拆迁评估
拆迁评估注意事项一览

房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、拆迁方应将分户初步评估结果公示、被拆迁人有权对评估结果提出异议。1、房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条的有关规定，房地产价格评估机构应当由被拆迁人在规定时间内协商选定。在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被拆迁人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。2、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。所谓评估时点，就是指运用比较法等方法评估房地产价格时，由于交易价值的成交时期不同，需要将这些交易价格的成交日期统一修正于某一时间点上，这个统一的时间点便是评估时点。众所周知，目前我国房价的变动是

2023-07-02

281人看过
身份证
烟台高考注意事项一览

1.证件类：本人准考证第二代身份证2.文具类：黑色字迹签字笔，2B铅笔橡皮，本透明笔袋（装文具和证件），绘图仪器直尺、三角板、量角器3.备用类：纸巾湿巾，水（无标签的透明水杯）温馨提示：涂答题卡使用的铅笔削得太细，会延长涂卡时间，建议把铅笔削成扁扁的“鸭嘴”形，涂卡时，一抹就可覆盖选项。小心假2B铅笔【100分可能只会机读出87分】中国制笔协会对2B铅笔做过测试，填涂相同，真2B铅笔机100分，假的读得分仅87分。黑色中性笔规定使用0.5mm中性黑色笔，就算0.38mm是真爱也不能用！蓝色也不能用！1.任何书刊、报纸、稿纸、图片、资料2.具有通讯功能的工具如手机及其他无线接收、传送设备3.有存储、编程、查询功能的电子用品。4.修改液、修正带等物品。5.苹果手表、智能手表1.踩点：除了看考场，还要看提供茶水的位置、医务室以及厕所、超市、文具用品商店等位置2.暂时失忆：考完一科忘一科，不要互相

2023-05-10

323人看过