商品房买卖合同签名后可以改吗?-法师兄

商品房买卖合同签名后可以改吗?

来源：互联网时间： 2023-06-29 11:55:41 492 人看过

商品房买卖合同签名后可以改，但是需要符合法定条件。

《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

一、如何根据法律要约变更原合同的要约人

法律承诺后，要约人可以变更合同，但需要承诺人同意。承诺生效时合同成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。同成立后，当事人在订立合同时发生不可预见、不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以重新与对方协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

二、能否基于公平原则请求变更价格

合同当事人是可以基于公平原则请求变更价格的。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，变更合同约定须经当事人协商一致，或是具备法定事由时由一方当事人请求人民法院变更。

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