一、个人买的房夫妻共同还贷怎么算的
1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
2.对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
3.对于产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。在分割共同所有的房产时,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
二、婚后男方父母出首付买房算谁的
婚后男方父母出首付买房算谁的,要根据不同情况而定:
1.若房屋登记在夫妻双方名下,属于夫妻双方共同所有;
2.若房屋登记在夫妻一方名下,且约定是赠与其中一方的,则属于夫妻一方所有;
3.如果房产登记在父母名下的,即使是夫妻双方居住,该房子仍是父母的。
三、夫妻共同财产分割原则
夫妻共同财产分割原则有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活,方便生活原则以及权利不得滥用原则。对于夫妻共同财产的分割,双方有协议的,按照协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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怎样才算夫妻共同还房贷
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夫妻共同买房,另一个人贷款买房,算是首套房吗北京在线咨询 2022-04-14对于怎样认定二套房,银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来,之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房,之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房,在贷款购房属于首套房。而在房管局看来,在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉,在购房属于首套,如果之前有房子在购房属于二套房。 有关政策规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房
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2022年个人买的房夫妻共同还贷离婚是如何分西藏在线咨询 2022-11-131、个人买的房夫妻共同还贷离婚时按照夫妻共同财产进行划分。即能够达成分割协议的,按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的,可以由法院判决,法院在审理过程中,如双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 2、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双
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还贷的夫妻一方借钱买房算共同债务吗台湾在线咨询 2023-09-011、是不是共同债务需要看买的房产是属于个人财产还是共同财产。 2、如果买的房是属于夫妻共同财产,那么该借款是共同债务。 3、如果该房屋是买房一方的个人财产,该笔借款则应为个人债务。 4、夫妻共同债务,是指夫妻一方或双方婚姻关系存续期间,为维持婚姻家庭共同生活或者为共同生产、经营活动所负的债务。
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离婚后夫妻共同还贷买房是否计算个人所得税天津在线咨询 2023-10-181,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。具体你可以参考以下观点:共同还贷总支付款(本金和利息)÷购房总价款(首付按揭贷款本