租房房间有异味想退租可以吗-法师兄

租房房间有异味想退租可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 20:49:14 199 人看过

关于租房气味过大能否协商解除协议，在法律层面来看，如果租赁房产存在着缺陷或者情况严重影响到了您的合同预期效果乃至对您的人身安全和健康构成了威胁的话，即当租赁之物存在危害健康等现象之时，您是有权要求提前解约并免于承担任何相应的赔偿责任的。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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一、租房地址不对，可以退房租吗倘若在租赁合同中列明的住所与实际租赁的住所并非同一处，当事人之间可通过友好协商达成共识后，对租约内容进行相应变更。若对方对此表示拒绝，那么唯有提前结束租赁关系并将预付的租金及保证金予以退还给对方一途。若出租方对归还保证金采取消极态度，承租方仍可寻求当地居民委员会或公安局的协助，共同开展调停协商工作。同时，承租方亦可行使《房屋租赁合同》中所规定的权利，通过法律途径提起诉讼来维系自身正当利益不受损害。为确保诉讼成功，除了提供原本签署的《房屋租赁合同》外，还需要准备当时收取保证金的相关书面凭证等重要证据。在法院进行审理过程中，承租方可依据实际情况选择追索保证金返还或是主张违约赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房不告知是托管犯法吗关于出租房产时须

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租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。（一）提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。（二）想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。2、如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金

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