房屋买卖合同解除后中介费要退吗-法师兄

房屋买卖合同解除后中介费要退吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:01:24 111 人看过

一、房屋买卖合同解除后中介费要退吗

房屋买卖合同解除后中介费是否要退要看合同解除的原因是什么，中介撮合买卖双方签订合同后，因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、解除房屋买卖合同的方式

1.协议解除

合同双方当事人协议解除合同，达成解除合同的合意。

2.法定解除

出现下列事由或者合同约定的事由时，可以通知对方解除：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

三、解除房屋买卖合同赔偿多少钱

解除房屋买卖合同赔偿多少钱需要当事人自行约定。法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同要支付的赔偿金数额，没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值情况、交易习惯等因素确定赔偿数额。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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