租赁合同是否有留置权-法师兄

租赁合同是否有留置权

来源：互联网时间： 2023-06-15 13:40:21 239 人看过

一、租赁合同是否有留置权

可以，留置权可适用于财产租赁合同。按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

二、留置权可适用于加工承揽合同吗

可以，按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作;定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。

三、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同吗

可以，按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多留置相关文章

留置
租赁租赁留置权到底是什么东西

租赁留置权是：债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。留置权的成立条件有：债权人须合法占有债务人动产，债权已过清偿期。一、不交修理费店主是否有权利扣留车辆店主可以扣留不交修理费的车辆。消费者将车辆交给店主修理，店主因合法手段占有债务人的财务，店主修理完毕后，消费者应当向店主支付因修理车辆产生的合理费用。消费者拒绝清偿修理费的，店主可以对汽车行使留置权，并在一定期限内仍未得到清偿时可以变卖汽车，并从变卖所得价款中优先受偿。二、流质条款与留置权的区别有哪些流质条款与留置权的区别有：1、概念区别：流质条款，是指当事人之间关于债务人届期不履行债务时、债权人(即抵押权人)有权直接取得抵押财产所有权的约定内容为约定担保。其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。留置权，是指债务人不履行到期债务时，

2023-03-25

145人看过
留置
房屋租赁合同适用留置吗

不适用，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。《民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。第四百四十九条【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。第四百五十条【留置财产为可分物的特殊规定】留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

2023-06-15

136人看过
留置
租赁合同留置权规定民法典内容是什么？

一、租赁合同留置权规定内容是什么?根据我国《民法典》的规定，留置权的发生可基于不同的合同关系。留置权是：当债的一方逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。《民法典》第四百四十七条规定“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”而且，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。同时，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。二、留置权适用范围是什么?留置权在我国民事活动中的适用大致有以下几种情况：第一，留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自

2023-06-19

206人看过
留置
行纪合同是否有留置权,留置权的效力是什么?

一、行纪合同是否有留置权行纪合同是双务有偿合同，因此行纪人对委托人有报酬请求权，即使双方未约定报酬的亦然。如果委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。行纪人享有留置权。委托人向行纪人支付报酬超过了合同约定的履行期限的，应当承担逾期不支付报酬的责任，此时行纪人对占有委托物品享有留置权，并以留置物折价或者从拍卖、变卖留置物的价款中优先受偿。如果留置物经过折价、拍卖、变卖后，其价款超过了委托人应支付的报酬，剩余部分还应当归委托人所有，如果结果不足以支付行纪人的报酬，行纪人还有权利请求委托人继续清偿。如果委托人与行纪人在行纪合同订立时已经约定，不得将委托物进行留置的，行纪人就不得留置委托物，但是，委托人需要提供其他物品作为担保。二、留置权的效力是什么留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。留置财产为可分物的、留置财产的

2023-06-21

275人看过

继承人
租赁合同双方是否都死亡？租赁合同是否有效

有效。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。四招认定房屋租赁合同是否有效出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取

2023-07-31

274人看过
留置
合同约定的留置权是否有效

合同是可以约定留置权的。留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿的权利。留置权的其他规定有，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外；法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置；法律其他规定等。一、留置权人行使权利还应具备四个条件1、债权人已为通知。如果当事人双方在合同中对宽限期未作约定的，在留置权产生之后，留置权人应当将已经留置其动产和债务履行宽限期通知债务人。2、债权人持续占有留置物。留置权成立后，债权人失去对留置物的持续占有的，留置权将有可能归于消灭。3、宽限期届满债务人未履行债务。4、不存在法定或者约定的限制留置权行使的情形。二、哪些债务可用留置权来担保？因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债务可用留置权来担保。《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的

2023-02-04

208人看过
融资
出租人是否有权更改融资租赁合同？

出租人不能随意变更买卖合同。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提条件。两者缺一不可，构成联动关系。出租人与承租人、出卖人均形成正式合同关系；出卖人与承租人之间形成准合同关系。虽然买卖合同是由出租人和出卖人订立的，但在买卖合同未履行或未完全履行之前，出租人和出卖人只要协商一致，就可以修改和补充合同。融资租赁情况截至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，该破产企业债权人申报债权总额为＿＿＿万元，计＿＿＿家，其中，中国工商银行支行抵押资产评估值为＿＿＿＿万元，中国银行省分行抵押资产评估值为＿＿＿＿万元，中国工商银行市分行合同纠纷债权为＿＿＿＿万元。以上虽经确认抵押、保证担保有效，但依国发〔〕＿＿＿＿号文件，国经贸企〔〕＿＿＿号文件精神及相关法律规定，其抵押资产、保证担保资产应用于安置破产企业职工，不能优先受偿。其抵押、保证担保债权依法按普通债权对待

2023-07-02

313人看过
留置
租赁留置权主要体现是什么?

现在大多租赁留置权主要体现在押金上，也就是说住户与租户在达成协议后所签订的租赁合同中，大多会有押金这样的说法，这个他、押金会在合同到期时予以退还，但是如果住户在居住过程中，对租户的房屋造成了损坏，租户就有权使用租赁留置权，扣除住户的押金。以上是关于什么是留置权，怎样行驶租赁留置权的一些介绍，关于租赁留置权，我相信现在大多数年轻人都懂，所以希望大家在居住过程中，尽量保证他人的不动产财产安全，不予以损害，这样既保证了自身利益不被损害，同时也保证了他人的财产安全。一、租房的保证金和押金有区别吗履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿；

2023-06-20

449人看过

留置
合同可否约定留置权以及什么是留置权

合同可以约定留置权。留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。一、建设工程留置权能否适用可以适用。留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。留置权人不仅得留置标的物，而且得于一定条件下于留置物的价值直接取偿。因而，留置权是支配权的物价值的担保物权，而不是支配标的物实体的用益物权。二、留置一般有几种结果1、因债务人与债权人协商，另行提供担保替代留置担保而消灭，在债权人留置期间，债务人可与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担

2023-03-19

375人看过
留置物
出租留置物是否丧失占有权

对于出租的标的物，出租的是占有权，如果出租留置物，是丧失占有权的。留置物的范围有哪些1、留置物的主物。留置物的主物，是指债权人依合同约定合法占有的债务人的动产。该动产可以是债务人享有完全处分权的动产，也可以是债权人并不知情的债务人无权处分的动产。2、留置物的从物。从物是指附属于主物的附属物。除当事人另有约定的以外，留置权的效力也及于留置物的从物。但是，从物未随同留置物移交留置权人占有的，留置权的效力不及于从物。也就是说，从物必须也在债权人的占有之下时，才能成为留置权效力所及的范围，否则，不管从物仍为债务人占有，还是已转让他人，留置权的效力均不及于此。但是双方约定从物不属于担保物的范围，或者主物和从物可以分离，而主物的价值足以担保全部债权的，留置权的效力也不能及于从物。3、留置物的孳息。孳息包括法定孳息和天然孳息，除非当事人对孳息问题另有约定，留置权的效力及于留置权的孳息，债权人可以收取孳息

2023-06-13

207人看过
留置
租赁可以行使留置权吗

不可以，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。《民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。第四百四十九条【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。一、留置权成立的条件1、留置权产生的前提，必须是在当事人之间存在合同关系，而且一方占有他方财产，只能是依照合同合法占有对方的财产。不是依照合同或非法占有的财产，以及占有的不是对方的财产，不能作为留置财产，不产生留置权。2、债务人所负债务须与该被留置物有牵连关系。所谓牵连关系，是指债务人所负债务与对留置物的占有是基于同一法律关系而发生。如基于加工承揽合同而占有加工承

2023-03-19

340人看过
合同无效
如果租赁是非法的，租赁合同是否有效

出租违法房屋时，租赁合同是否有效？1。未经合法批准建造的房屋是违法的，因此租赁合同无效。2。宽限期：虽然租赁合同中涉及的房屋没有《建设工程规划许可证》或者“未按照建设工程规划许可证的规定建造”，法院一审结束前取得《建设工程规划许可证》或者经主管部门批准建设的，仍视为合同有效。合同无效的，出租人仍可以要求承租人按照实际使用期限支付“入住费”，标准可以参照租赁合同约定的租金标准。4。如果租赁合同无效，双方的损失如何？租赁合同无效时，经出租人同意，承租人同意装修的，没有附设装修的，出租人同意使用的，可以转租给出租人；没有附设装修的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。出租人同意使用所附装修的，可以转换为出租人的所有权；出租人不同意使用的，双方应当按照合同无效的过错分担现值损失。承租人未经出租人同意进行装修、扩建的费用，由承租人承担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失

2023-05-08

380人看过

合同无效
租赁合同纠纷：出租方是否拥有起诉权？

对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。出租人有权终止合同的规定是什么出租人有权终止合同的规定如下：根据《城市房屋租赁管理办法》规定，承租人有权终止合同并收回房屋的，承租人有下列行为之一的，承租人应当赔偿：1、擅自转租承租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转借给他人或者转让使用的；3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；4、拖欠租金六个月以上的；5、拖欠住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；6、利用租赁房屋进行违法活动的；7、故意损坏租赁房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2023-07-24

138人看过
仲裁时效
租赁合同未规定租赁期限是否有效？

没有期限的租赁合同是有效的，为不定期租赁合同。所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。劳动争议仲裁是否有效？有没有期限？提请劳动争议仲裁是有期限的，其时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。如果劳动者申请仲裁是在劳动关系存续期间，且因拖欠劳动报酬发生争议的，不受仲裁时效期间的限制；但劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期

2023-07-16

141人看过