农村不动产登记的内容和条件-法师兄

农村不动产登记的内容和条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:11:58 482 人看过

房屋产权登记内容包括权利人基本情况、房屋权属内容、房屋客观状况和土地使用权情况，并附房屋、土地测绘图。债权人为单一自然人的，应当记载该单一自然人的基本情况。债权人为多个自然人的，应当同时记载多个自然人的基本情况。债权人是法人或者其他社会组织的，应当记载法人或者其他社会组织及其法定代表人的姓名或者名称。房屋所有权的形式是共有的，共有的范围应当明确。特别是要明确公共空间和公共设施的所有权和使用权。房屋的客观状况包括土地边界、土地面积、房屋位置、房屋结构和建筑面积。

需要注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，其流转受到一定的限制。村民申请土地、房屋产权转让的，应当先提交农村集体组织同意转让的证明材料。受让人不是房屋所在地农村集体组织成员的，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与等）外，房屋登记机关不予办理过户登记。此外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋，不能办理抵押登记。

农村房屋登记应符合哪些条件？房屋登记机关办理房屋产权登记，应当具备下列条件：

1。正确的主体是合格的。申请人是房屋的权利人。

2。即取得法人或者其他组织的身份证件、户口簿或者资格证明合格；

3，取得房管局的权属资格。权利人提供的土地使用、规划批准文件、房屋竣工验收证书或者房屋赠与、继承、转让、担保合同或者批准文件等权属来源真实、有效、合法；4。经公告、听证，利害关系人无异议。法律、法规规定的其他条件。

在进行农村不动产登记时，最好咨询相关专业律师，为您提供此类服务。

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