离婚房子是男方买的,这种怎么分-法师兄

离婚房子是男方买的,这种怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 21:02:24 62 人看过

一、婚前财产归个人，这是法律明文规定的。二、婚后财产公证必须满足以下条件：1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证;3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理;4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容。

一、夫妻财产约定的适用条件

夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。但规避法律的约定无效。

对财产约定合法有效的条件是：

1、约定的主体要合法。约定的主体只能是夫妻双方。约定时，双方必须为完全民事行为责任能力人。

2、双方意愿表示要合法。双方的意愿应是真实自愿的，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显失公平的约定也不得成立

3、约定内容必须合法。约定内容必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益。凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。

4、约定的形式必须合法。约定应以书面方式进行，口头约定如双方承认的也有效。只有符合上述条件的约定，才能按约定处理。

二、夫妻财产协议有效的条件有哪些

夫妻财产协议有效的条件：

１、约定双方必须是要建立或者已经建立合法婚姻关系的当事人，双方必须有完全的行为能力；协议必须由婚姻当事人亲自订立，不能由他人代理。

２、夫妻双方必须在平等自愿的基础上，通过协商，对婚前财产或者婚姻存续期间的所得财产进行约定。协议的内容是当事人的真实意思表示。

３、约定的内容限于夫妻所享有的财产权利范围，必须符合法律原则和社会公共道德。

４、约定要明确，明确具体的财产内容、财产处所、财产归属等。

５、虽订立夫妻财产约定协议，但未缔结婚姻或者婚姻被宣布无效的或者被撤销的，当事人的夫妻身份未得到法律的认可，该协议未生效或者无效。

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