关键词1：公租房

外地人不能申请沈阳公租房

于洪区杨女士：

公租房都适合哪些人群申请，我和老公都不是沈阳人，家庭月收入在4000元以下，可以申请吗?

答：如要申请公租房需要满足以下条件：

1、家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住;

2、取得《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证》或者《沈阳市城市低保边缘户救助证》一个月以上的家庭;

3、住房建筑面积低于市政府规定的住房保障面积标准16平方米;

4、市政府规定的其他条件。按照上述条件你不能申请公租房。

关键词2：经济适用房

满足三大条件才能申请经适房

和平区崔女士：

我想申请经济适用房，需要具备什么条件?

答：申请购买经济适用住房的居民应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：(一)具有沈阳市常住户口且满3年以上(含3年)的城镇非农业户口的居民;(二)家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入线的70%(含70%);(三)无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于上一年政府公布的人均住房建筑面积的70%(含70%)。只要你符合以上条件即可申请购买济适用住房。

关键词3：限购

无保险公积金外地人禁在二环内买房

本溪市石先生：

我是本溪人，在本溪有房产，但是没有贷款。现在打算在沈阳购置一套房产，不过我在沈阳没有工作，也没有缴纳保险的记录。像我这种情况可以买房吗?

答：根据沈阳购房限购令要求，外地人在本市二环内购房需要在本市缴纳满一年以上公积金和养老保险，如无养老保险和公积金证明在二环内不能购房，二环外无限制。

关键词4：房产抵押

房产证件齐全能办抵押贷款

沈河区张先生：

我想以手中的一套房产到银行换取抵押贷款，这样做可以吗?

答：如果您的房产证件齐全，这样做是可以的。在一般情况下，银行方面会指定相关管理机构或评估公司前往察看你所持有的房产，对其进行价值评估后确定房贷的额度。此外，银行还会对您的还款能力、信用、贷款的用途进行审核，以确定贷款与否及贷款金额。

关键词5：小产权房

小产权房不能过户抵押流转

沈北新区林女士：

请问小产权商品房是怎么回事啊，买这样的房子有什么后患吗?

答：国家发产权证的叫大产权;而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

根据国家相关管理部门发出购房风险提示指出，小产权房产不能办理房屋产权过户手续。此外，小产权房产不能像大产权的房子一样抵押、流转。购买小产权房产无法办理贷款，只能一次性或分期付款。根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随潮流而贪小利、吃大亏，得不偿失。