融资租赁合同中出租人享有的权利有哪些-法师兄

融资租赁合同中出租人享有的权利有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-09 11:40:36 101 人看过

租赁合同中出租人的权利是：

1、收取租金的权利；

2、承租人违约时，解除合同和要求损害赔偿的权利。

租赁合同中出租人的义务是：

1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务；

2、除当事人另有约定外，维修租赁物的义务。

根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求损害赔偿。

第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

一、租房期间电器坏了谁有修的责任

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房违约怎么处理

租房违约可以双方协议处理，如果在合同规定期限内，承租人或者出租人违约的，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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