继承的房屋是夫妻共同财产吗-法师兄

继承的房屋是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 08:01:21 409 人看过

婚后继承的房屋，一般是夫妻共同财产，除非被继承人明确规定房屋只给一方继承。如果是婚前继承的房屋，那么该房屋属于夫妻一方财产，即使离婚也无法对该房屋进行分割。

一、离婚后该怎样分配房产

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

（五）夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方个人财产，婚后共同还贷及对应的房子的增值部分，由该方向另一方进行补偿。

二、离婚怎么分割婚后按揭房

婚后按揭房离婚一般按照该按揭房的财产性质分割，如果此房屋属于婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方；夫妻一方婚前通过按揭贷款购房房屋属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有。

三、婚后还的房屋按揭离婚时怎样处理

婚后房屋抵押离婚的处理是：

1、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还部分抵押，房屋产权属于婚前购买者，但婚后还款部分；

而婚后还款部分的升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后买房，共同还贷，该房作为夫妻共同财产分割。

3、婚后以一方名义办理抵押，一方偿还贷款，也应认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋，没有特别约定，就属于夫妻共同财产。

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