大概小产权房能住几年
来源：互联网
时间： 2023-02-04 18:16:26
369 人看过
小产权房子的居住年限是不定的，因为“小产权房”并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的名称，“小产权房”是在农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。
“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，而没有经过备案，没有产权证，所以不能进行抵押，不能贷款。如果交易，买方只能一次性付款，而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。
一、拆迁安置房怎样算是小产权
1、拆迁安置房，不是小产权房。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
3、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。
4、对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
5、小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。
二、小产权房退款有多难
只能和卖方协商。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
小产权房交易流程大概有哪些
232人看过
-
被判刑十年，大概几年能回来
118人看过
-
小产权房能买吗？细数小产权房的6大弊端
432人看过
-
小腿没知觉，大小便失禁，大概能鉴定几级伤残
468人看过
-
大产权房能否从小产权房转化而来？
462人看过
-
大产权房多少年才有居住权
156人看过
律师服务
热门律师推荐
更多小产权房相关文章
-
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财产，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条敲诈勒索公私财产价值2000元至5000元、30000元至10万元、30万元至50万元的，应当认定为刑法第二百七十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。犯敲诈勒索罪判几年敲诈勒索罪的刑罚标准是：根据《刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节2023-08-0986人看过 -
有期徒刑拒执罪50万元大概能判：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。拒不偿还网贷存在哪些情形的涉嫌拒执罪负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，涉嫌拒执罪：（一）具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的；（二）伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的；（三）拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定2023-07-25448人看过 -
房屋买卖协议大产权和小产权区别：1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4、按转让时限个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。大产权房和小产权房两者区别：（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。（2023-07-05168人看过 -
定义：1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。2.大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。区别：1.小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房有合法有效的产权证。2.小产权房只是使用权，没有所有权，大产权房具有占有、使用、收益和处分的权利。一、如何区别集资房和小产权房集资房与小产权房的区别，可以通过对比两者的概念与实践情况得出：1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定，即如果个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部2023-04-02279人看过
-
小产权房中国证券报：有人认为，允许小产权房转正并不符合法治精神。而且在集体所有制下，也有委托——代理而来的非正当利益问题。周其仁：我认为小产权房的叫法，严格推敲并不准确，也没有多少道理，因为不符合法治精神。像当年把离开农村的农民叫成盲流一样，还带有一种歧视甚至侮辱的意味。所谓小产权房——姑且这么叫——一般指农民在集体土地上建造的用于出租和出售的住宅，在这一名词背后，反映的是一个社会成员的权利问题。大家想想，谁小、谁大?国家、政府手里的地可以合法转让，农民的地凭什么就不能呢?非得把人家土地转让权剥夺，然后变成政府的转让权吗?这种模式显然不合理，但其形成却有着历史原因，因而一下子完全去掉也做不到。现在的基本方针是，逐步收缩范围，扩大农地入市的比重，应当肯定这个思路，而不是去炒作什么小产权大产权。现实可行的路径，是逐步收缩征地规模、探索农地农房入市。为此，一手实施先行先试的主动改革，一手从各地农地农房入2023-06-11128人看过 -
小产权房不一定，小产权房一般属于集体所有，不属于居住用地，法律中并无对其期限的规定。一、土地可以赠予吗土地不可以赠与。因为土地归国家和集体所有，不属于个人所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、小产权房被拆有赔偿吗小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。三、小产权房屋转让合同有效吗?2023-03-11343人看过 -
毒品犯罪洗黑钱涉嫌洗钱罪。根据我国相关法律规定，组织犯罪、恐怖活动犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及利用犯罪金额产生收益，此行为就是犯罪。为了隐瞒犯罪金额的来源和性质，没收犯罪所得及犯罪金额所产生的收益，处五年以下有期徒刑，并处犯罪所得百分之五至百分之二十罚金，如果对社会造成恶劣影响的，处五年至十年有期徒刑，并处犯罪所得百分之五至百分之二十罚金。一、提供账户洗黑钱判几年洗钱罪是通过一些手段将毒品、黑社会、走私、金融诈骗等犯罪所得收入合法化的行为。根据《刑法》的规定，明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五2023-03-27314人看过 -
小产权房国土部部长徐绍史11日表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。此前，国土部在2月21日召开的新闻发布会上，就已透露将开展清理小产权房的试点。国土部高官两个月内先后两次强调治理小产权房，引起了社会高度关注。舆论认为，小产权房治理不再光打雷不下雨了，这回要动真格了。试点，为大规模清理做准备在过去的十多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。徐绍史坦言，小产权房由来已久，在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有，情况比较复杂。对于今年小产权房的工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政，此次试点是为将来大规模的清理做准备。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择小产权2023-04-22156人看过
-
小产权房区别如下：1．普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1．5％，而50年产权的住宅，其契税按3％缴纳。2．五十年产权房，大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。70年产权公寓和住宅的区别1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，2023-07-25253人看过 -
从合同买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。一、大产权房使用年限是多久大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。二、大产权房与小产权房的区别是什么大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋权称为大产权，把买房人取得的房屋权称之为小产权，或者说大产权是指整栋楼的2023-03-15314人看过 -
一、北京小产权房被拆有补偿吗北京小产权房被拆前已经办理了审批手续，那么该小产权房拆了是有补偿的。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条第一款、第三款、第四款的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、小产权房可以住多少年小产权房一般可以一直居住，不会到期。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不受法律保护，不予登记，没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地，具体根据当地政策确定。《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土2023-06-21432人看过 -
小产权房小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村庄颁发的。小产权房不能被视为大产权，除非国家采取相应措施予以认可。只有将集体所有土地转化为国有土地，才能增加产权。当前，小产权不能被视为大产权，除非国家采取相应措施予以认可。只有将集体所有土地转化为国有土地，才能增加产权。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。 " 农 村 集 体 土 地 转 国 有 土 地 ， 小 产 权 房 产 权 将 明 确 "农村集体土地可以转让，但需遵循一定的程序。土地流出方向的村民小组或村民委员会需提出申请并填写流转申请书，内容包括面积、地名、地类、价格、期限和联系电话。土地流入方向乡（镇）土地流转服务站需提出申请并填写土地流转申请表，内容包括需求面积、地类2023-09-30130人看过
-
在区分小产权房与三产用地之前，我们先了解一下我国的土地性质。依据我国的相关的土地法律法规，我国的土地性质类型可分为两大类：一是全民所有制土地;二是劳动群众集体所有制土地。房地产开发只能利用全民所有制土地，而不能利用集体所有制土地，只有通过征用把集体所有制土地转为全民所有制土地才能进行房地产开发。特别值得注意的是，在集体所有制土地中有一类特殊的土地俗称三产用地。相对于商品房来说，许多人对于三产用地(或称村留用地)还不是很熟识，事实上，三产用地并不是一个新鲜事物，但由于这个市场还处于起步阶段，很多人把三产用地项目理解为小产权房。实际上，这是对第三产业留用地与小产权房的概念存在误读，那么什么是第三产业留用地?它和小产权房的区别在哪里?，那么什么是第三产业留用地?它和小产权房的区别在哪里?一、从概念来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发2023-06-11263人看过 -
小产权房买卖小产权房是否有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定买卖小产权房的行为有效。一、小产权房子的买卖合同效力如何认定小产权房屋买卖合同的效力应根据买受人的不同而区别认定。如果买受人是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了小产权房在同一集体组织成员间流转、买卖，一般认定小产权房屋买卖合同有效。如果买受人不是本村村民，或者是城镇居民的，极可能会因违反相关法律法规的规定，导致小产2023-03-15465人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#小产权房
词条
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家土地使用权证，无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地，因此无法按照国家规定进行交易，只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证，因此存在较大... 更多>
#小产权房
最新文章
-
2023-12-28 -
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
2023-11-23
#小产权房
相关咨询
-
公租房大概几年能住安徽在线咨询 2021-12-22公共租赁住房的租赁期限为五年。公共租赁住房是国家住房安全体系的重要组成部分，由国家提供政策支持，各社会主体通过新建或其他方式筹集住房，租赁给中低收入群体。公共租赁住房不属于个人，而是由政府或公共机构。根据本办法，公共租赁住房的租赁期限一般不超过5年。如果你想在居住五年后继续租房，你需要提前申请。 -
-
40年产权房大概能买吗?四川在线咨询 2021-12-1240年产权的房屋不是小产权的房屋，也不是非法建筑，可以正常购买。这里提到的40年产权是指土地使用寿命。这里提到的产权是指土地使用寿命，即土地使用证书上规定的40年。一般来说，40年的产权是商业、旅游和娱乐用地，这些房屋的水电费用将高于普通居民的商业标准。根据《城市国有土地使用权转让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权转让年限按以下用途确定：居住用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地 -
-
现在拆迁安置房大概几年能拿到房产证山东在线咨询 2022-07-02拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记
